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Casa 2 quartos 1 banheiro 66.48m² área construída, ocupada , Salgadinho , Patos - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 66,48m² localizada no Residencial Soares.
O imóvel está ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para desocupação.

Localização estratégica: Rua Deputado Octaclio Nobrega de Queiroz, nº 146, Casa nº 02, Loteamento Nova Brasília II, bairro Salgadinho, casas de leilão em Patos-PB.

Documentação: Matrícula 52.957 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Patos-PB, com consolidação da propriedade em nome do fiduciário.

Ideal para investidores que buscam imóvel residencial com potencial de valorização após regularização e desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 11:30
Valor: R$ 127.662,54
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial, com área construída de 66,48m², localizado em casas de leilão em Patos-PB, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização após a regularização da ocupação.

Considerando que o imóvel está ocupado por terceiros, o primeiro passo seria planejar a desocupação legal e administrativa, prevendo custos e prazos para essa etapa. É fundamental avaliar o impacto dessas despesas no custo total do investimento.

O lance mínimo atual é de R$ 127.662,54, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e o leilão encerra em 17/06/2025 às 12:15. Como não há lances até o momento, o investidor pode aproveitar para ofertar próximo ao lance mínimo, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado estimado.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área construída66,48 m²
Lance mínimoR$ 127.662,54
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Data encerramento17/06/2025 12:15
SituaçãoOcupado

Recomendo acompanhar o leilão até a primeira praça e, caso não haja lances, considerar ofertar no início da segunda praça para aumentar as chances de arremate.

Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado e regularizado para posterior venda ou locação, aproveitando a valorização do bairro Salgadinho em Patos-PB.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades no mercado imobiliário de leilões, com foco em valorização a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Patos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.662,54. Para arrematar imóveis em leilão em Patos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Salgadinho em Patos/PB. A região de Salgadinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos. Confira outros imóveis em leilão em Patos.
Para participar de leilões de imóveis em Patos/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Patos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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