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Casa 2 quartos 69,31m² com área de serviço e cozinha , Jardim Ana Beatriz Ii , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 69,31 m² de área construída em um terreno de 360 m². Possui 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, Jardim Ana Beatriz II, em leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, GO, o que pode garantir boa valorização e demanda.


O imóvel está inserido em um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A documentação está regularizada, com matrícula e ofício devidamente informados, facilitando o processo de compra e transferência.


Por ser uma casa com área privativa e terreno considerável, há potencial para melhorias e ampliações, aumentando o valor agregado do imóvel. A localização e características tornam este imóvel atrativo para investidores que buscam segurança e potencial de valorização no mercado imobiliário local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 179.817,10
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 130.335,47
Economia: R$ 49.481,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil residencial e o potencial de valorização da região de leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, GO. A seguir, algumas recomendações detalhadas:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 160.000,00
Lance InicialR$ 179.817,10 (1ª praça)
Praças do Leilão1ª: 30/06/2025 às 10:00
2ª: 07/07/2025 às 10:00
Incremento MínimoR$ 1.000,00

1. Aguardar a 1ª praça: O lance inicial está acima da avaliação, o que indica que o imóvel pode ser arrematado próximo ao valor de mercado. É recomendável acompanhar o leilão atentamente para avaliar a concorrência e tentar arrematar com lance próximo ao valor de avaliação.


2. Considerar a 2ª praça: Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, o lance inicial cai para R$ 130.335,47, representando um desconto significativo. Esta pode ser uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, aumentando a margem de lucro em uma futura venda ou locação.


3. Investimento em melhorias: Com 69,31 m² de área construída e terreno de 360 m², há espaço para melhorias e ampliações que valorizem o imóvel. Avaliar custos e retorno sobre investimento para reformas pode aumentar o valor de revenda ou aluguel.


4. Potencial de locação: A casa possui 2 quartos e áreas essenciais, adequada para famílias pequenas. Avaliar o mercado local de aluguel para estimar renda mensal e retorno do investimento.


5. Documentação e segurança: O imóvel possui matrícula e ofício regularizados, o que facilita a transferência e reduz riscos legais.


6. Planejamento financeiro: Considerar o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para lances e definir um teto máximo para não ultrapassar o valor de mercado estimado.


7. Monitorar o leilão: Acompanhar o encerramento e possíveis lances automáticos para ajustar a estratégia de lance.


  • Verificar possibilidade de financiamento, caso necessário.
  • Consultar custos adicionais como IPTU e eventuais taxas.

Seguindo essa estratégia, o investidor pode maximizar o retorno e minimizar riscos na aquisição deste imóvel em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.817,10 e da 2ª praça é de R$ 130.335,47. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ana Beatriz Ii em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Jardim Ana Beatriz Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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