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Casa 2 quartos com 1 vaga, 42.66m² construída, desocupada , São Francisco , Laranjeiras Do Sul - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa localizada em um condomínio horizontal, com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, totalizando 42,66 m² de área construída em um terreno de 205,75 m². O imóvel está situado no bairro São Francisco, em leilão de imóveis em Laranjeiras Do Sul, PR. O condomínio oferece um ambiente tranquilo e seguro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e potencial de valorização. O IPTU está identificado, e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está disponível para lances online, com condições de pagamento específicas e possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 158.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 116.818,62
Economia: R$ 41.181,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial em leilão com potencial de valorização. Considerando o valor de avaliação de R$ 158.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 116.818,62, o investidor pode planejar sua estratégia de lance para a segunda praça, que encerra em 18/06/2025, aproveitando o desconto oferecido.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação, matrícula e condições do imóvel, além de confirmar a situação do IPTU e eventuais débitos condominiais.
2. Planejamento financeiroPreparar o valor do lance mínimo para a segunda praça (R$ 116.818,62) e considerar o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para lances subsequentes.
3. Participação no leilãoRealizar cadastro prévio no site do leiloeiro e na plataforma da Caixa para habilitação e participação online.
4. Pós-arremataçãoEfetuar o pagamento no prazo máximo de 2 dias úteis após homologação, preferencialmente com recursos próprios ou financiamento aprovado.
5. Valorização e usoConsiderar reformas leves para valorização do imóvel e possível revenda ou locação, aproveitando a localização e o tamanho do terreno.
  • Importante: Avaliar a possibilidade de financiamento pela Caixa, conforme condições específicas.
  • Monitorar: O andamento do leilão e possíveis lances concorrentes para ajustar a estratégia.
  • Visita: Se possível, realizar visita técnica para avaliação física do imóvel antes da arrematação.

Este planejamento permite ao investidor maximizar o retorno e minimizar riscos, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Laranjeiras Do Sul/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Laranjeiras Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Laranjeiras Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Laranjeiras Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.000,00 e da 2ª praça é de R$ 116.818,62. Para arrematar imóveis em leilão em Laranjeiras Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Laranjeiras Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Laranjeiras Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Francisco em Laranjeiras Do Sul/PR. A região de São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Laranjeiras Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Laranjeiras Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Laranjeiras Do Sul/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Laranjeiras Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Laranjeiras Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Laranjeiras Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Laranjeiras Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Laranjeiras Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Laranjeiras Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Laranjeiras Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Laranjeiras Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Laranjeiras Do Sul/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Laranjeiras Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Laranjeiras Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Laranjeiras Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Laranjeiras Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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