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Casa 2 quartos com 36m² construída e 81m² de terreno , Jardim Vale Do Sol , Paranaguá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

36.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 36,14 m² e terreno de 81 m².
Localizada em condomínio residencial, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 60627) e está com IPTU ativo (057220170518009).

O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 196.000,00, com possibilidade de desconto no segundo leilão.

O imóvel está disponível para venda online pela Caixa Econômica Federal, com formas de pagamento a serem confirmadas no dia do leilão.

Excelente oportunidade para quem deseja adquirir imóvel com valor abaixo do mercado em leilão em Paranaguá/PR.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 196.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 132.642,07
Economia: R$ 63.357,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 196.000,00 e a avaliação no mesmo valor. A propriedade é uma casa compacta com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para locação residencial ou revenda após pequenas melhorias.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece um valor reduzido de R$ 132.642,07, o que pode representar uma margem maior para investimento e lucro.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e estado do imóvel, incluindo matrícula e possíveis ônus.
2. Participação no leilãoHabilitar-se para ofertar lances e acompanhar o leilão online na data marcada (18/08/2025 às 10h00).
3. Avaliação do lanceConsiderar o lance inicial e o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para definir estratégia de lance.
4. Pós-arremataçãoPlanejar eventuais reformas para valorização e locação ou revenda.

Além disso, é importante monitorar as formas de pagamento aceitas no dia do leilão, pois podem variar conforme edital. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses pode facilitar a aquisição.

Este imóvel, localizado em condomínio residencial em leilão em Paranaguá, tem potencial para gerar renda estável ou valorização a médio prazo, sendo uma boa opção para investidores que buscam imóveis com valor inicial atrativo e segurança jurídica pela Caixa Econômica Federal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paranaguá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paranaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.642,07. Para arrematar imóveis em leilão em Paranaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vale Do Sol em Paranaguá/PR. A região de Jardim Vale Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranaguá. Confira outros imóveis em leilão em Paranaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Paranaguá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paranaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paranaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranaguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paranaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranaguá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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