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Casa 2 quartos com 45,74 m² e 1 banheiro , Jardim Montanhes , Ibirite - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Avenida Tom Jobim, nº 41, Casa 05, Lote 03, Quadra 02, Jardim Montanhês, Ibirité - MG, CEP 32410-357
Ibirite MG

Área

45.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade para aquisição de casa compacta com 2 quartos, ideal para moradia ou investimento. A unidade conta com sala, cozinha e banheiro, distribuídos em 45,74 m² de área privativa, além de terreno de 95,71 m². O imóvel está localizado em lote individualizado e possui matrícula própria. A possibilidade de uso do FGTS pode ampliar as alternativas de pagamento, conforme as regras aplicáveis.

Observações Importantes

Edital nº 0046/0226 - CPA/RE. Número do imóvel: 844440724545-7. O HTML informa que condomínio e tributos, caso existentes, serão de responsabilidade do comprador. Não foram informados valores de débitos.

Imóvel da Caixa Econômica Federal ofertado na modalidade Leilão SFI. O primeiro leilão está previsto para 05/10/2026 e o segundo para 09/10/2026. O pagamento aceita recursos próprios e permite utilização de FGTS, mediante consulta às condições e ao enquadramento. Condomínio e tributos, caso existentes, são de responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça -31%
Data: 09/10/2026 10:00
Valor: R$ 121.279,94
Economia: R$ 53.720,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibirite/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ibirite, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibirite oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibirite.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 121.279,94. Para arrematar imóveis em leilão em Ibirite, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibirite no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibirite geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Montanhes em Ibirite/MG. A região de Jardim Montanhes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibirite. Confira outros imóveis em leilão em Ibirite.
Para participar de leilões de imóveis em Ibirite/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibirite constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibirite.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibirite, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibirite, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibirite tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibirite.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibirite depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibirite permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibirite/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibirite para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibirite incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibirite oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibirite. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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