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Casa 2 quartos com 50m² construída e terreno de 148m² , Loteamento Viana E Moura Inhumas , Belo Jardim - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e terraço, com 50m² de área construída em terreno de 148,2m².
Localizada em leilao com descontos em Belo Jardim/PE, esta propriedade oferece uma oportunidade para quem busca imóvel residencial com espaço adequado para família pequena.

Características principais:
  • Área construída: 50 m²
  • Terreno: 148,2 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Ambientes: sala, cozinha e terraço

O imóvel está registrado sob matrícula número 19736 e possui avaliação de R$ 95.200,00. O IPTU está zerado, e o imóvel não permite visitação.

Condições de pagamento e observações:
As formas de pagamento devem ser confirmadas no site da Caixa, especialmente no dia do leilão, pois podem sofrer alterações conforme edital. O comprador é responsável pelo pagamento dos tributos e condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 55.112,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 55.112,97, que está significativamente abaixo da avaliação de R$ 95.200,00. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

1. Análise do imóvel e documentação:
Verifique detalhadamente a matrícula 19736 para garantir que não existam ônus ou pendências legais. A ausência de visitas pode indicar que o imóvel está ocupado ou em condições que dificultam a inspeção, portanto, considere uma avaliação técnica pós-arrematação para identificar possíveis reformas necessárias.

2. Estratégia de lance:
O lance inicial está em R$ 55.112,97, e não há lances atuais. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto. Caso não haja lances, a segunda praça pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

3. Custos adicionais:
Considere os custos com tributos e condomínio, que ficam a cargo do comprador até 10% do valor de avaliação, além de possíveis reformas. Planeje um orçamento para esses gastos para evitar surpresas.

4. Potencial de valorização:
O imóvel está localizado em leilao com descontos em Belo Jardim/PE, uma cidade com potencial de crescimento. A valorização pode ser impulsionada por melhorias no imóvel e pela valorização do bairro Loteamento Viana E Moura Inhumas.

5. Plano de uso ou revenda:
Após aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, gerando renda mensal, ou revendido com lucro, considerando o valor de mercado estimado em aproximadamente R$ 142.800,00 (1,5x avaliação).

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 95.200,00
Lance InicialR$ 55.112,97
Área Construída50 m²
Terreno148,2 m²
Quartos2
Banheiros1
Incremento MínimoR$ 1.000,00

Em resumo, a estratégia ideal é acompanhar o leilão atentamente, aproveitar a primeira praça para arrematar com lance próximo ao inicial e planejar os custos pós-arrematação para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Jardim/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Jardim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Jardim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Jardim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.112,97. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Jardim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Jardim no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Jardim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Viana E Moura Inhumas em Belo Jardim/PE. A região de Loteamento Viana E Moura Inhumas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Jardim. Confira outros imóveis em leilão em Belo Jardim.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Jardim/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Jardim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Jardim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Jardim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Jardim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Jardim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Jardim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Jardim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Jardim/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Jardim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Jardim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Jardim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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