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Casa 2 quartos com 51,42 m² e terreno de 203,78 m² , Residencial São Thomaz , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Luis Antonio da Silva, nº 190, Lote 19, Quadra 17, Residencial São Thomaz, CEP 15043-853, São José do Rio Preto - SP
São José Do Rio Preto SP

Área

51.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade para adquirir uma casa compacta e funcional, com dois quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. O terreno de 203,78 m² oferece espaço para futuras melhorias, ampliação ou criação de área externa. A propriedade conta com matrícula individualizada e está sendo ofertada pela Caixa em modalidade de Leilão SFI, com valor de entrada competitivo no segundo leilão. O comprador deverá considerar a responsabilidade por eventuais tributos e despesas condominiais.

Observações Importantes

O edital informa que eventuais despesas de condomínio e tributos serão de responsabilidade do comprador. A averbação dos leilões negativos consta como não aplicável. Consulte o edital e o leiloeiro para condições completas de participação e pagamento.

Leilão SFI Caixa. Edital nº 0046/0226 - CPA/RE, item 531. O 1º leilão ocorrerá em 05/10/2026 às 10h00 e o 2º leilão em 09/10/2026 às 10h00.

Pagamento com recursos próprios, com possibilidade de utilização de FGTS mediante consulta às condições e enquadramento. Condomínio e tributos, caso existentes, serão de responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 10:00
Valor: R$ 207.000,00
2ª Praça -18%
Data: 09/10/2026 10:00
Valor: R$ 169.504,41
Economia: R$ 37.495,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.000,00 e da 2ª praça é de R$ 169.504,41. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial São Thomaz em São José Do Rio Preto/SP. A região de Residencial São Thomaz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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