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Casa 2 Quartos com 64m² e 1 Vaga - Condomínio Residencial , Setor Estrela Dalva , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA 20 DE JANEIRO, N. SN CASA C 02 LT 17 QD 11 13 VG 01, SETOR ESTRELA DALVA, CEP: 74475-306, GOIANIA - GOIAS
Goiânia GO

Área

64.97m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em casa residencial no Setor Estrela Dalva, casas de leilão em Goiânia - GO, dentro do Condomínio Residencial Pontal das Estrelas.

O imóvel possui 64,97m² de área construída em terreno de 100m², com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.

O lance mínimo da 1ª praça é de R$ 170.000,00 (igual ao valor de avaliação), enquanto na 2ª praça o valor cai para R$ 123.522,52, representando um desconto de aproximadamente 27%.

O leilão ocorre em setembro de 2026 pela Caixa Econômica Federal (Leilão SFI). Permite utilização de FGTS para pagamento. Condição ideal para investidores que buscam imóvel com bom custo-benefício em região em desenvolvimento de Goiânia.

Observações Importantes

Imóvel leilado pela Caixa Econômica Federal via Leilão SFI. Matrícula nº 130118 registrada no Ofício 02 da Comarca de Goiânia - GO. Inscrição imobiliária: 46910802050011. A averbação dos leilões negativos não se aplica a este imóvel. Despesas de condomínio e tributos correm por conta do comprador. Edital 0041/0226 - CPA/RE publicado em 22/07/2026. Número do item no leilão: 76. Permite utilização de FGTS para pagamento. Imóvel leilado pela Caixa Econômica Federal via Leilão SFI. Edital 0041/0226 - CPA/RE, item nº 76. Leiloeiro: Valério César de Azevedo Deda.

1ª Praça: 08/09/2026 às 10h00 — Lance mínimo R$ 170.000,00.
2ª Praça: 14/09/2026 às 10h00 — Lance mínimo R$ 123.522,52.

Pagamento: Recursos próprios, permite utilização de FGTS. Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Matrícula nº 130118, Comarca de Goiânia - GO, Ofício 02. Inscrição imobiliária: 46910802050011. Edital publicado em 22/07/2026.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça -27%
Data: 14/09/2026 10:00
Valor: R$ 123.522,52
Economia: R$ 46.477,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.522,52. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Estrela Dalva em Goiânia/GO. A região de Setor Estrela Dalva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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