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Casa 2 quartos com área construída de 54m² em terreno de 360m² , Centro , Cocalzinho De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço.
O imóvel possui área construída de 54 m² em um terreno amplo de 360 m², oferecendo espaço para ampliação ou jardim.
Localizado no Centro de leilão em Cocalzinho De Goiás, em loteamento organizado, com fácil acesso e infraestrutura.

Características importantes:
  • Área total e privativa de 54 m²
  • Terreno de 360 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Área de serviço e cozinha separadas

Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para reforma e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 109.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 65.640,00
Economia: R$ 43.760,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel ofertado em leilão com avaliação de R$ 109.400,00 e lance inicial igual, o investidor deve analisar a possibilidade de arremate na 2ª praça, onde o valor mínimo cai para R$ 65.640,00, representando um desconto significativo.

O imóvel possui 54 m² de área construída em terreno de 360 m², localizado no Centro de leilão em Cocalzinho De Goiás, o que pode facilitar a valorização após melhorias.

Estratégia recomendada:

EtapaDescrição
1. Análise préviaVerificar documentação e condições do imóvel, incluindo matrícula e possíveis ônus.
2. Participação no leilãoHabilitar-se para ofertar lances, visando arrematar na 2ª praça para obter desconto.
3. Avaliação técnicaApós arremate, realizar vistoria para identificar necessidades de reforma e custos.
4. Reforma e valorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
5. Venda ou locaçãoCom imóvel valorizado, optar por venda com lucro ou locação para renda passiva.

Dicas adicionais:

  • Monitorar o leilão para ajustar lances conforme concorrência.
  • Considerar o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para lances.
  • Verificar formas de pagamento aceitas no dia do leilão no site da Caixa.

Este plano permite aproveitar o desconto da 2ª praça e maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e custos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.400,00 e da 2ª praça é de R$ 65.640,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás fica no condomínio Quinto Avenida. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cocalzinho De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Quinto Avenida em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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