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Casa 2 quartos com área construída de 55,35 m² e terreno de 172,75 m² , Vila Santa Terezinha , Itarare - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 55,35 m² e terreno de 172,75 m².
Localizada em Itararé, bairro Velho, esta propriedade oferece um espaço ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 19873) e está com IPTU identificado (133031H).

O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 169.500,00, com uma segunda praça prevista com valor reduzido.

O imóvel está disponível para lances online, facilitando o acesso para interessados em diversas localidades.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca adquirir uma casa com terreno amplo em uma cidade do interior paulista, com potencial para valorização e uso residencial confortável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 169.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 154.128,30
Economia: R$ 15.371,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial em Itararé, com área construída de 55,35 m² e terreno de 172,75 m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e uso residencial. O lance inicial está fixado em R$ 169.500,00, com uma segunda praça prevista para R$ 154.128,30, o que indica possibilidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.

Considerando que o leilão está aberto para lances online e que não há lances atuais, recomenda-se aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça com valor reduzido pode representar uma oportunidade ainda mais vantajosa.

Para investidores interessados em aluguel residencial, o imóvel possui 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, características que atendem a famílias pequenas ou casais. A área do terreno é considerável, permitindo possíveis ampliações ou melhorias que valorizem o imóvel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída55,35 m²
Área do Terreno172,75 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance InicialR$ 169.500,00
LocalizaçãoItararé - SP

Recomenda-se também verificar as condições do imóvel presencialmente para avaliar eventuais reformas necessárias, o que pode impactar no valor final do investimento.

Além disso, é importante acompanhar as formas de pagamento aceitas no dia do leilão, especialmente a possibilidade de parcelamento, para planejar o desembolso financeiro.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, participar da primeira praça para tentar arrematar pelo lance inicial e, caso não seja possível, aguardar a segunda praça para uma possível negociação com desconto. A aquisição deste imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em cidades do interior paulista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itarare/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itarare, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itarare oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itarare.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.500,00 e da 2ª praça é de R$ 154.128,30. Para arrematar imóveis em leilão em Itarare, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itarare no edital oficial. Imóveis de leilão em Itarare geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santa Terezinha em Itarare/SP. A região de Vila Santa Terezinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itarare. Confira outros imóveis em leilão em Itarare.
Para participar de leilões de imóveis em Itarare/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itarare constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itarare.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itarare, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itarare, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itarare tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itarare.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itarare depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itarare permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itarare/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itarare para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itarare incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itarare oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itarare. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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