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Casa 2 quartos com área de 43,85m² e terreno de 175,2m² , Alto Do Ribeirão , Pindamonhangaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 43,85 m² em um terreno de 175,2 m². Localizada em um bairro residencial tranquilo, o imóvel oferece potencial para moradia ou investimento. A propriedade está registrada sob matrícula nº 75.421 no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica. O IPTU está identificado pelo código SE141111006000. A casa é ideal para famílias pequenas ou para quem busca um imóvel com bom espaço de terreno para ampliação ou lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 201.748,46
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 167.689,12
Economia: R$ 34.059,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Com lance inicial de R$201.748,46 e avaliação em R$190.000,00, o imóvel está ofertado com um desconto inicial que pode ser explorado para valorização futura. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 20/08/2025, e observar a movimentação dos lances para avaliar a possibilidade de arremate abaixo do valor de avaliação.

Considerando a área construída de 43,85 m² e terreno de 175,2 m², o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado, especialmente se for possível ampliar a área construída ou modernizar os ambientes internos. A localização em leilao com descontos em Pindamonhangaba/SP, em bairro residencial, favorece a valorização com melhorias.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Valor de AvaliaçãoR$190.000,00Acompanhar lances para arremate abaixo deste valor
Lance InicialR$201.748,46Negociar no segundo leilão se não arrematar no primeiro
Área Construída43,85 m²Planejar reforma para valorização
Terreno175,2 m²Possibilidade de ampliação ou uso para lazer
LocalizaçãoPindamonhangaba/SPVerificar demanda local para aluguel ou revenda

Além disso, é importante verificar a documentação disponível, como a matrícula do imóvel, e consultar o site da Caixa para informações adicionais. A estratégia ideal é participar do leilão com planejamento financeiro e considerar o potencial de valorização pós-aquisição, seja para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pindamonhangaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pindamonhangaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindamonhangaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindamonhangaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.748,46 e da 2ª praça é de R$ 167.689,12. Para arrematar imóveis em leilão em Pindamonhangaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindamonhangaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindamonhangaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Do Ribeirão em Pindamonhangaba/SP. A região de Alto Do Ribeirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindamonhangaba. Confira outros imóveis em leilão em Pindamonhangaba.
Para participar de leilões de imóveis em Pindamonhangaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindamonhangaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindamonhangaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindamonhangaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindamonhangaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pindamonhangaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindamonhangaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindamonhangaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindamonhangaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindamonhangaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindamonhangaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindamonhangaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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