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Casa 2 quartos com área de serviço e cozinha, 34m² construída , Brasilândia I , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 34 m² e terreno de 340 m². Localizada em Brasilândia, leilões em São Gonçalo/RJ, apresenta uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com terreno amplo. O IPTU está registrado sob o número 013.317-000 e a matrícula do imóvel é 31324, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 190.000,00, valor que pode ser atrativo para investidores ou compradores que buscam adquirir imóvel abaixo do valor de mercado. A localização em bairro residencial e o tamanho do terreno permitem possibilidades de melhorias e ampliações futuras, valorizando o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 168.761,87
Economia: R$ 21.238,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa com terreno amplo em leilões em São Gonçalo/RJ. Com avaliação em R$ 190.000,00 e lance inicial igual, o imóvel está posicionado para ser arrematado já na primeira praça, o que pode garantir um bom negócio.

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o processo tende a ser mais ágil e com menor burocracia. A ausência de lances até o momento indica que o preço está competitivo.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula e certidões para garantir a ausência de ônus e dívidas.
2. Visita TécnicaRealizar visita para avaliar estado do imóvel e potencial de valorização.
3. Definição de LanceConsiderar lance inicial de R$ 190.000,00 e incremento mínimo de R$ 500,00 para lances futuros.
4. Participação no LeilãoPriorizar a primeira praça (18/08/2025 às 10h00) para tentar arrematar pelo valor inicial.
5. Planejamento Pós-ArremataçãoInvestir em reformas para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel, com terreno de 340 m², oferece espaço para ampliações ou construção de áreas adicionais, aumentando seu valor de mercado. A localização em bairro residencial de São Gonçalo é um ponto positivo para valorização futura. Recomenda-se acompanhar as datas das praças e estar habilitado para ofertar lances, aproveitando as condições de pagamento oferecidas pela Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 168.761,87. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brasilândia I em São Gonçalo/RJ. A região de Brasilândia I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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