Casa 2 quartos com área de serviço e cozinha, 34m² construída
Brasilândia I, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 190.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MATO GROSSO N. 175, LT 1 QD 11 - BRASILANDIA - SAO GONCALO/RJ
Área:
34m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 34 m² e terreno de 340 m². Localizada em Brasilândia, São Gonçalo/RJ, apresenta uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com terreno amplo. O IPTU está registrado sob o número 013.317-000 e a matrícula do imóvel é 31324, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 190.000,00, valor que pode ser atrativo para investidores ou compradores que buscam adquirir imóvel abaixo do valor de mercado. A localização em bairro residencial e o tamanho do terreno permitem possibilidades de melhorias e ampliações futuras, valorizando o investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 190.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 168.761,87 |
-11%
Economia de
R$ 21.238,13
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -24.700,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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