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Casa 2 quartos com área de serviço e cozinha, 47,52m² construída , CarÁ-carÁ , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 47,52m² em terreno de 114,87m². Localizado em bairro residencial, oferece conforto para famílias pequenas ou casais que buscam um imóvel funcional. A área privativa é igual à área construída, indicando que toda a construção está disponível para uso. O imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que pode ser um ponto a considerar para futuros moradores.

Características importantes:
- Área construída e privativa: 47,52m²
- Terreno: 114,87m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- Localização em leilão em Ponta Grossa, PR

Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com potencial para personalização e melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 103.704,06
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 132.676,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, considerando o valor de avaliação de R$ 175.000,00 e o lance inicial de R$ 176.371,14 na primeira praça. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 175.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 176.371,14
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 132.676,01
Área Construída47,52 m²
Terreno114,87 m²
Quartos2

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a segunda praça, pois o valor mínimo cai para R$ 132.676,01, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.
  • Verificar a possibilidade de melhorias e reformas para valorização do imóvel, especialmente considerando a área construída compacta, que pode ser otimizada.
  • Considerar o perfil do público-alvo local, como famílias pequenas ou investidores para aluguel residencial, dada a configuração do imóvel.
  • Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e incluir esses custos no planejamento financeiro.
  • Confirmar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais pendências legais antes da compra.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para quem busca um imóvel residencial com potencial de valorização, especialmente se adquirido na segunda praça do leilão, onde o preço mínimo é significativamente menor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06 e da 2ª praça é de R$ 132.676,01. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro CarÁ-carÁ em Ponta Grossa/PR. A região de CarÁ-carÁ possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Condomínio Residencial Le Parc. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Le Parc em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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