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Casa 2 quartos com área de serviço e cozinha, 65,57m² construída , Parque Estrela Dalva Xii , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 65,57 m² de área construída em um terreno de 150 m², oferecendo um espaço confortável para uma família pequena ou média. Possui 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, configurando uma planta funcional e prática. A localização no bairro Parque Estrela Dalva XII em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é estratégica para quem busca tranquilidade e proximidade com a cidade.

O imóvel está vinculado a um leilão público da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A matrícula está registrada no 1º Ofício, número 33.754, garantindo a regularidade documental. IPTU está identificado, o que facilita a análise de custos futuros.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 169.604,93
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 169.613,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 20/08/2025 às 10:00, com lance inicial de R$169.604,93. Caso não haja arremate, a segunda praça ocorrerá em 25/08/2025 às 10:00 com lance inicial praticamente igual, o que pode indicar pouca margem para descontos adicionais.

Considerando a avaliação oficial de R$118.000,00, o lance inicial já está acima do valor de avaliação, o que sugere que o imóvel pode estar com preço justo ou até um pouco elevado para um leilão. Portanto, é importante analisar o potencial de valorização da região e o estado de conservação do imóvel.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída65,57 m²
Terreno150 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$118.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$169.604,93
Data 1ª Praça20/08/2025
Data 2ª Praça25/08/2025

Recomendo:

  • Visitar o imóvel para avaliar estado físico e possíveis reformas necessárias.
  • Verificar a documentação detalhadamente, especialmente a matrícula e débitos vinculados.
  • Considerar o potencial de aluguel ou revenda, dado o tamanho e localização.
  • Aguardar o leilão para tentar ofertar lance próximo ao valor de avaliação, buscando margem de segurança.
  • Estudar o mercado local para entender a demanda por imóveis similares.

Essa abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando a oportunidade do leilão da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.604,93 e da 2ª praça é de R$ 169.613,25. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Xii em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Parque Estrela Dalva Xii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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