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Casa 2 quartos com suíte, churrasqueira e garagem para 3 carros , Samambaia Sul , Samambaia - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Federal. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

105m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla, cozinha americana, banheiro social, área de serviços e churrasqueira coberta. Conta com garagem coberta para 3 veículos e portão de ferro. O imóvel possui revestimento cerâmico e forro de PVC, garantindo facilidade na manutenção. Localizado em leilão em Samambaia Sul, região com infraestrutura completa, incluindo escolas, hospitais, comércio e serviços públicos essenciais. Área privativa de 105 m², com dimensões de 7 metros de frente e fundos por 15 metros nas laterais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 12:10
Valor: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$ 110.000,00 e avaliação em R$ 220.000,00, indicando um potencial de valorização significativo. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 18/07/2025 às 12:10, para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser ainda mais atrativo na segunda praça.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a matrícula 188.248 no 3º Ofício do Registro Imobiliário do Distrito Federal para confirmar a situação do imóvel e possíveis ônus.
2. Visita TécnicaRealizar visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, considerando a área ocupada não averbada de 75m².
3. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial e o incremento mínimo de R$ 20.000,00 para planejar o orçamento de aquisição.
4. Estratégia de LanceAguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e, se necessário, participar da segunda praça para obter desconto maior.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar eventuais reformas e regularização da área ocupada para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com boa localização e potencial de valorização, aproveitando o desconto do leilão judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Samambaia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Federal). Para participar do leilão de imóveis em Samambaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Samambaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Samambaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Samambaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Samambaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Samambaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Samambaia Sul em Samambaia/DF. A região de Samambaia Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Samambaia. Confira outros imóveis em leilão em Samambaia.
Para participar de leilões de imóveis em Samambaia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Samambaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Samambaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Samambaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Samambaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Samambaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Samambaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Samambaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Samambaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Samambaia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Samambaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Samambaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Samambaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Samambaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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