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Casa 2 Quartos com Terreno de 200m² em São Gonçalo/RJ , Covanca Ii , Sete Pontes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel em São Gonçalo é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto de reforma. Com 200m² de terreno e uma casa principal com 2 quartos, há potencial para valorização após melhorias. A localização oferece fácil acesso a serviços e transporte público, o que pode atrair inquilinos. A avaliação de R$ 130.000,00 e o lance mínimo de R$ 52.000,00 tornam este leilão uma chance imperdível. Considere a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, facilitando o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/05/2025 14:00
Valor: R$ 52.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 52.000,00, que é bastante acessível em comparação com a avaliação de R$ 130.000,00. A primeira praça do leilão está marcada para 28 de maio de 2025, e a segunda praça no dia seguinte, 29 de maio de 2025. Se o imóvel não receber lances na primeira praça, você terá uma segunda chance de adquirir a propriedade por um valor ainda mais baixo.

Após a aquisição, o foco deve ser na reforma do imóvel, que, segundo a descrição, necessita de reparos significativos. A localização em uma vila com acesso restrito pode ser um atrativo para inquilinos que buscam segurança e tranquilidade. Além disso, a proximidade com a avenida principal facilita o acesso a transporte público e comércio, aumentando a demanda por locação.

Recomendo também verificar a situação de abastecimento de água, pois isso pode impactar a habitabilidade do imóvel. Uma vez que as melhorias sejam realizadas, o imóvel pode ser alugado, gerando uma renda passiva. O retorno sobre o investimento pode ser significativo, especialmente em um mercado em crescimento como o de São Gonçalo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sete Pontes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sete Pontes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Pontes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Pontes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Pontes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Pontes no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Pontes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Covanca Ii em Sete Pontes/RJ. A região de Covanca Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Pontes. Confira outros imóveis em leilão em Sete Pontes.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Pontes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sete Pontes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sete Pontes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Pontes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sete Pontes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Pontes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sete Pontes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Pontes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Pontes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Pontes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Pontes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Pontes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sete Pontes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Pontes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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