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Casa 2 quartos com varanda, 69,28m² construída, terreno 303,21m² , Setor Sul , Santo Antonio De Goias - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 69,28 m² e terreno de 303,21 m². Localizada no Setor Sul, em Santo Antônio de Goiás, GO, oferece um espaço confortável para famílias pequenas. O IPTU informado é de R$ 2792,00 anuais, o que representa um custo mensal aproximado de R$ 232,67. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 348 no Ofício 1.

O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 200.000,00 na primeira praça e R$ 120.000,00 na segunda praça. Não há lances atuais registrados, e o leilão está aberto para lances online, promovido pela Caixa Econômica Federal, modalidade extrajudicial.

O endereço completo é Avenida Perimetral N. SN, LT 02A QD 27, no Setor Sul, Santo Antônio de Goiás, GO. A localização pode ser conferida no link do Google Maps fornecido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial em leilão com potencial de valorização. Com avaliação em R$ 200.000,00 e lance inicial igual, o imóvel está sendo ofertado em uma praça inicial que pode atrair interessados, porém, caso não haja lances, o valor cai para R$ 120.000,00 na segunda praça, o que representa um desconto significativo.

Considerando a área construída de 69,28 m² e terreno de 303,21 m², o imóvel oferece espaço adequado para famílias pequenas ou para quem deseja reformar e valorizar o imóvel para revenda ou locação.

Segue um plano de ação detalhado para o investimento:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação, matrícula e situação legal para garantir segurança na compra.
2. Avaliação do mercado localPesquisar preços de imóveis similares no Setor Sul, Santo Antônio de Goiás, para estimar potencial de valorização.
3. Participação no leilãoPlanejar lance na primeira praça para tentar arrematar pelo valor de avaliação, com limite máximo de R$ 200.000,00.
4. Segunda praçaSe não houver lances na primeira praça, aguardar a segunda praça para tentar arrematar com lance mínimo de R$ 120.000,00, aproveitando o desconto.
5. Reforma e valorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor do imóvel, visando revenda ou locação.
6. Estratégia de saídaDefinir se o imóvel será vendido após valorização ou mantido para renda de aluguel.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antonio De Goias/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antonio De Goias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antonio De Goias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antonio De Goias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antonio De Goias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antonio De Goias no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antonio De Goias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Sul em Santo Antonio De Goias/GO. A região de Setor Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antonio De Goias. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antonio De Goias.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antonio De Goias/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antonio De Goias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antonio De Goias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antonio De Goias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antonio De Goias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antonio De Goias tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antonio De Goias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antonio De Goias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antonio De Goias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antonio De Goias/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antonio De Goias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antonio De Goias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antonio De Goias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antonio De Goias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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