Casa 2 quartos com varanda, 74,4 m² área total, desocupada
Mansões Recreio Estrela D'alva I, Cidade Ocidental - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 113.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
QUADRA 23 N. SN, LT 03 CS 01 RUA 15 COND RES VILA REAL - MANSOES RECREIO ESTRELA D`ALVA I - CIDADE OCIDENTAL/GO
Área:
74.4m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda, banheiro, sala e cozinha, com área total de 74,4 m² e área privativa de 52,5 m², situada em um terreno de 103,09 m². Localizada em um condomínio residencial na cidade de Cidade Ocidental, GO, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional.
Características principais:
• 2 quartos
• Varanda
• Banheiro
• Sala e cozinha integradas
• Área construída de 52,5 m²
• Terreno de 103,09 m²
O imóvel está registrado sob a matrícula número 13702, com avaliação oficial de R$ 113.000,00. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 113.000,00, com possibilidade de redução para R$ 77.285,56 no segundo leilão, o que pode representar uma oportunidade de investimento para compradores atentos.
O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, com leilão extrajudicial aberto para lances online, e o IPTU informado como zero, o que pode indicar ausência de débitos fiscais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 113.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 77.285,56 |
-32%
Economia de
R$ 35.714,44
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -14.690,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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