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Casa 2 quartos com varanda, área construída 47,42 m², terreno 150 m² , Parque Cuiaba , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa com 2 quartos, varanda, área construída de 47,42 m² e terreno de 150 m².
Este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta com varanda e área de serviço. A localização em casas de leilão em Cuiabá, no bairro Jardim Mossoró, é estratégica para acesso a serviços e comércio local.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel para revenda ou locação.

Características principais:
  • Área construída: 47,42 m²
  • Terreno: 150 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Varanda e área de serviço

O IPTU está identificado e o imóvel possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 108.080,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel, avaliado em R$ 175.000,00 e com lance inicial de R$ 108.080,77, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado em leilão da Caixa Econômica Federal.

Considerando que o leilão está aberto para lances e que não há lances atuais, o investidor pode planejar sua oferta inicial próxima ao lance mínimo para garantir competitividade.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que tem data prevista para 02/09/2025 às 10h00, para avaliar a movimentação e possíveis ofertas concorrentes. Caso o imóvel não receba lances, o investidor pode considerar ofertar na segunda praça, se disponível, com um valor ainda mais atrativo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 175.000,00
Lance InicialR$ 108.080,77
Área Construída47,42 m²
Terreno150 m²
Quartos2
Banheiros1

Para maximizar o retorno, o investidor pode considerar:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas e melhorias.
  • Planejar uma reforma para valorização do imóvel, focando em modernização da cozinha e banheiro.
  • Considerar a locação para famílias pequenas ou venda após valorização.
  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar estratégias de lance.

Este imóvel não possui dívidas explícitas mencionadas, e o pagamento de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, conforme edital.

Conclusão: A aquisição deste imóvel em leilão pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em Cuiab...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.080,77. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Cuiaba em Cuiabá/MT. A região de Parque Cuiaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Residencial Domingos Sávio Brandão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Domingos Sávio Brandão em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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