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Casa 2 quartos com varanda, área construída 47,42m², terreno 150m² , Vista Alegre , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 47,42 m² e terreno de 150 m². Localizada em leilao com descontos em Cuiabá, no bairro Jardim Mossoró, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está registrada, garantindo segurança jurídica. O imóvel está disponível para leilão online, com lance inicial de R$ 187.627,57 e avaliação em R$ 175.000,00.

Características importantes:
- Área construída e privativa de 47,42 m²
- Terreno de 150 m²
- 2 quartos e varanda
- Localização em bairro residencial consolidado
- Imóvel com documentação regularizada

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 187.627,57
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 192.200,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil residencial e o valor de avaliação de R$ 175.000,00, com lance inicial no leilão de R$ 187.627,57. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO imóvel está em leilão extrajudicial com duas praças previstas: 14/07/2025 e 21/07/2025, ambas às 10h00. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
Valor do LanceO lance inicial é de R$ 187.627,57, ligeiramente acima da avaliação. É importante monitorar o leilão para tentar arrematar próximo ao lance inicial, evitando pagar valor muito acima da avaliação.
Condição do ImóvelCom 2 quartos e área construída compacta, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. Avaliar a necessidade de reformas para valorização.
Potencial de ValorizaçãoInvestir em melhorias internas e externas pode aumentar o valor de mercado e a atratividade para locatários ou compradores futuros.
Forma de PagamentoO leilão aceita pagamento à vista ou parcelado conforme edital da Caixa. Planejar o financiamento ou recursos para pagamento conforme as condições aceitas.

Além disso, é fundamental verificar o edital e a matrícula para confirmar a ausência de ônus e dívidas. A localização em leilao com descontos em Cuiabá, bairro Jardim Mossoró, é um ponto positivo para locação. A estratégia ideal é participar ativamente do leilão, com lance programado próximo ao lance inicial, e estar preparado para a segunda praça caso não seja arrematado na primeira. Monitorar o andamento do leilão e as condições de pagamento no site da Caixa é essencial para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.627,57 e da 2ª praça é de R$ 192.200,18. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em Cuiabá/MT. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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