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Casa 2 quartos com varanda, área construída 49,87m², terreno 203,87m² , Parque Estrela Dala Xvi , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, varanda, área construída de 49,87 m² e terreno de 203,87 m². O imóvel possui banheiro, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Localizado em bairro residencial tranquilo, oferece potencial para valorização e melhorias.

O imóvel está registrado sob matrícula 17643 e possui avaliação oficial de R$ 105.000,00. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 105.000,00, com possibilidade de lance no segundo leilão por R$ 132.718,78.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel residencial com boa área de terreno, possibilitando ampliações ou reformas para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 105.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 132.718,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação oficial de R$ 105.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com terreno amplo em Santo Antonio do Descoberto/GO.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, que ocorrerá em 14/07/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial ou próximo a ele. Caso não haja lances, o segundo leilão em 21/07/2025 pode apresentar valor maior, mas ainda competitivo.

Após a aquisição, sugiro as seguintes ações:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar a necessidade de reformas ou melhorias, especialmente na varanda e área de serviço.
  • Considerar a possibilidade de locação residencial, aproveitando a área construída de 49,87 m² e o terreno de 203,87 m² para oferecer um imóvel confortável para famílias pequenas.
  • Estudar o mercado local para definir o valor de aluguel competitivo, visando retorno rápido do investimento.
  • Monitorar o IPTU e demais encargos para planejamento financeiro adequado.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 105.000,00
Lance InicialR$ 105.000,00
Área Construída49,87 m²
Área do Terreno203,87 m²
Quartos2
Banheiros1
Incremento MínimoR$ 100,00
1ª Praça14/07/2025 às 10h00
2ª Praça21/07/2025 às 10h00

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial do imóvel e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.718,78. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dala Xvi em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Parque Estrela Dala Xvi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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