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Casa 2 quartos com varanda, área construída 54,36m², 1 vaga , Centro , Pesqueira - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A área construída e privativa é de 54,36 m², situada em um terreno de 160 m², oferecendo um espaço confortável para uma família pequena ou média. O imóvel está localizado em uma área central de ofertas de leilão em Pesqueira, no bairro Centro, o que facilita o acesso a serviços e comércio local.

O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, o que garante segurança jurídica para o comprador. O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e o lance inicial está definido em R$ 54.353,48, abaixo do valor de avaliação de R$ 90.000,00, indicando potencial para aquisição com desconto.

O comprador deve estar atento às formas de pagamento aceitas, que podem variar e devem ser confirmadas no site da Caixa no dia do leilão. Além disso, as despesas de tributos e condomínio são de responsabilidade do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 54.353,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de avaliação, com lance inicial de R$ 54.353,48 frente a uma avaliação de R$ 90.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão está aberto para lances na primeira praça, com lance inicial definido. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
Valor do LanceConsiderar ofertar lances próximos ao lance inicial para garantir a aquisição, aproveitando o desconto em relação à avaliação.
Condições de PagamentoVerificar no site da Caixa as formas de pagamento aceitas no dia do leilão, priorizando ofertas à vista para maior competitividade.
Custos AdicionaisPlanejar o pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.
Uso do ImóvelIdeal para moradia ou aluguel residencial, dada a localização central e características do imóvel.
  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça para decidir o lance final.
  • Confirmar as condições de pagamento no site da Caixa para evitar incompatibilidades.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel na região de ofertas de leilão em Pesqueira, especialmente no bairro Centro.
  • Preparar recursos financeiros para arcar com custos adicionais e eventuais reformas.

Este planejamento detalhado permite uma aquisição segura e estratégica, maximizando o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pesqueira/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pesqueira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pesqueira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pesqueira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.353,48. Para arrematar imóveis em leilão em Pesqueira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pesqueira no edital oficial. Imóveis de leilão em Pesqueira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pesqueira/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pesqueira. Confira outros imóveis em leilão em Pesqueira.
Para participar de leilões de imóveis em Pesqueira/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pesqueira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pesqueira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pesqueira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pesqueira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pesqueira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pesqueira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pesqueira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pesqueira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pesqueira/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pesqueira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pesqueira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pesqueira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pesqueira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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