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Casa 2 quartos com varanda, área construída 62,85 m², terreno 126 m² , Guajara , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa com 2 quartos, varanda, área construída de 62,85 m² e terreno de 126 m². O imóvel possui banheiro, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área privativa. Localizado em bairro residencial de casas de leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE, oferece potencial para moradia ou locação.

O IPTU está identificado, e a matrícula do imóvel está registrada no Ofício 1, número 26161, garantindo segurança jurídica. O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 117.000,00, sem lances atuais registrados, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel está aberto para lances online, com incrementos mínimos de R$ 500,00, e aceita formas de pagamento conforme edital da Caixa Econômica Federal, que deve ser consultado para confirmação das condições no dia do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 117.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 102.011,52
Economia: R$ 14.988,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com valor inicial atrativo e potencial de valorização. Com avaliação em R$ 117.000,00 e lance inicial igual, o imóvel está disponível para o 1º leilão com data marcada para 14/07/2025 às 10h00, e uma segunda praça em 21/07/2025 às 10h00, permitindo planejamento estratégico para oferta de lances.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, especialmente a 1ª praça, para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial ou próximo dele, considerando o incremento mínimo de R$ 500,00. Caso não haja lances na 1ª praça, a 2ª praça pode oferecer desconto, com valor de venda estimado em R$ 102.011,52, o que pode aumentar a margem de lucro.

Além disso, é importante verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, pois podem haver mudanças que impactem o fluxo de caixa e a viabilidade do investimento.

AspectoDetalhes
Área construída62,85 m²
Terreno126 m²
Quartos2
Lance inicialR$ 117.000,00
Incremento mínimoR$ 500,00
1ª Praça14/07/2025 às 10h00
2ª Praça21/07/2025 às 10h00

Este imóvel é ideal para quem deseja investir em imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez, podendo ser utilizado para moradia ou locação. A ausência de lances atuais indica oportunidade para oferta competitiva. Recomendo também analisar o edital e documentação para garantir segurança jurídica e avaliar eventuais custos adicionais como IPTU e taxas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.000,00 e da 2ª praça é de R$ 102.011,52. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guajara em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Guajara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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