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Casa 2 quartos com varanda, área construída 64,08 m², terreno 125,02 m² , Complexo Jardim , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 64,08 m² e terreno de 125,02 m². Localizado em um loteamento residencial, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para aluguel ou revenda. O imóvel possui matrícula registrada e está em leilão aberto para lances online, facilitando o acesso para interessados em todo o país.

O lance inicial está fixado em R$ 49.208,01, abaixo do valor de avaliação de R$ 85.000,00, o que pode representar um bom desconto para aquisição. O IPTU está identificado, porém não há informações sobre o estado de ocupação, o que deve ser verificado antes da compra. A ausência de possibilidade de visitação indica que o comprador deve se basear nas informações e imagens disponíveis para avaliação.

O imóvel está sob responsabilidade da Caixa Econômica Federal, com modalidade de venda extrajudicial e aceitação de lances online, o que facilita o processo de compra. É importante destacar que o pagamento de tributos e condomínio até 10% do valor de avaliação será de responsabilidade do comprador, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 49.208,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 85.000,00 e o lance inicial de R$ 49.208,01, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhadaRevisar o edital e documentos, confirmar situação legal e verificar débitos pendentes.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas financeiras.
2. Avaliação do imóvelConsiderar a área construída de 64,08 m² e terreno de 125,02 m², além da localização em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE.Confirmar potencial de valorização e adequação ao mercado local.
3. Estratégia de lanceParticipar do leilão na primeira praça, aproveitando o lance inicial baixo e o incremento mínimo de R$ 1.000,00.Maximizar chances de arremate com menor investimento.
4. Pós-arrematePlanejar regularização e possíveis reformas para valorização.Preparar imóvel para venda ou locação, aumentando retorno financeiro.
  • Importante: Não há possibilidade de visitação, portanto, basear-se nas informações disponíveis e considerar uma margem para eventuais reparos.
  • Verificar no site da Caixa as formas de pagamento aceitas no dia do leilão para planejar o financiamento ou pagamento à vista.
  • Considerar os custos adicionais de tributos e condomínio, que serão de responsabilidade do comprador.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e rentável, aproveitando o desconto do leilão e o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.208,01. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Complexo Jardim em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Complexo Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
Sim, este imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro fica no condomínio Complexo Jardim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nossa Senhora Do Socorro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Complexo Jardim em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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