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Casa 2 quartos com varanda, área construída 74,76m², 1 vaga , Cidade Industrial Fracaroli , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, varanda e 1 vaga de garagem
Este imóvel possui área construída de 74,76 m² em terreno de 150 m², ideal para famílias pequenas que buscam conforto e praticidade. Conta com varanda, área de serviço, sala, cozinha e banheiro, oferecendo funcionalidade e espaço para personalização.

Localização estratégica
Situado no condomínio Construcat, na Cidade Industrial Fracaroli, em apartamentos leilão em Luziânia/GO, o imóvel está em uma região com potencial de valorização e fácil acesso a serviços essenciais.

Oportunidade de investimento
Com avaliação de R$ 163.000,00 e lance inicial igual, o imóvel apresenta uma boa relação custo-benefício para quem deseja adquirir um imóvel por meio de leilão, com possibilidade de negociação no segundo leilão.

Condições de pagamento
As formas de pagamento devem ser verificadas no site da Caixa, principalmente no dia do leilão, garantindo segurança e transparência na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 163.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 136.492,24
Economia: R$ 26.507,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial em apartamentos leilão em Luziânia/GO, com área construída de 74,76 m² e terreno de 150 m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis por meio de leilão. A avaliação está em R$ 163.000,00, com lance inicial igual, e o leilão está ativo com a primeira praça marcada para 18/08/2025 às 10h00, e segunda praça para 21/08/2025 às 10h00.

Como investidor, eu recomendaria acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça pode oferecer um desconto significativo, com o valor de venda reduzido para R$ 136.492,24, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Além disso, é importante verificar as condições de pagamento diretamente no site da Caixa no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações. A possibilidade de pagamento à vista ou parcelado deve ser considerada para planejar o fluxo de caixa e a estratégia financeira.

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, considerando a localização em condomínio na Cidade Industrial Fracaroli, que pode atrair locatários que trabalham na região. Outra alternativa é a revenda após valorização, especialmente se o imóvel for reformado para aumentar seu valor de mercado.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída74,76 m²
Terreno150 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
AvaliaçãoR$ 163.000,00
Lance InicialR$ 163.000,00
Valor 2ª PraçaR$ 136.492,24
Praças do Leilão18/08/2025 e 21/08/2025

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, considerar a segunda praça para possível desconto, e planejar o uso do imóvel para aluguel ou revenda. A análise cuidadosa das condições de pagamento e documentação é fundamental para garantir um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.492,24. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial Fracaroli em Luziânia/GO. A região de Cidade Industrial Fracaroli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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