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Casa 2 quartos com varanda e área de serviço, 41,39m² construída , Osmar Cabral , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 41,39 m² e terreno de 180 m². Localizada no bairro Osmar Cabral, em leilão de imóveis em Cuiabá/MT, apresenta uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. A casa está avaliada em R$ 98.000,00, com lance inicial de R$ 56.733,94, o que representa um desconto atrativo para investidores ou compradores finais.

Características importantes:
• Área construída e privativa de 41,39 m²
• Terreno amplo de 180 m²
• 2 quartos e varanda para conforto adicional
• Localização em bairro residencial consolidado

O imóvel é ideal para famílias pequenas ou para investimento em locação, dada sua configuração prática e preço competitivo. A proximidade com a cidade de Cuiabá oferece acesso a serviços e infraestrutura urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 56.733,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria esta casa no bairro Osmar Cabral, leilão de imóveis em Cuiabá, considerando o lance inicial de R$ 56.733,94 e a avaliação oficial de R$ 98.000,00, o que indica um potencial de valorização e margem para negociação. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão está ativo com encerramento em 14/08/2025 às 10:00, sendo a primeira e única praça. Recomendo acompanhar até o final para avaliar a concorrência e possíveis lances automáticos.
Valor InicialO lance inicial está em R$ 56.733,94, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, o que permite negociações graduais.
Potencial de ValorizaçãoCom avaliação em R$ 98.000,00, o imóvel pode ser adquirido com desconto significativo, possibilitando lucro na revenda ou rentabilidade na locação.
Uso do ImóvelIdeal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação residencial, dada a configuração de 2 quartos e área funcional.
Estratégia de LanceMonitorar o leilão para ofertar lances próximos ao inicial, aproveitando o intervalo de tempo e faixa de acréscimo para evitar lances automáticos concorrentes.
DocumentaçãoVerificar edital disponível para confirmar condições legais e possíveis ônus.

Em resumo, a estratégia seria aguardar o encerramento da primeira praça, ofertar lances próximos ao inicial para garantir a aquisição com desconto, e posteriormente avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores finais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.733,94. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Osmar Cabral em Cuiabá/MT. A região de Osmar Cabral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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