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Casa 2 quartos com varanda e área de serviço, 85,2m² construída , Paiaguas , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 85,2 m² em um terreno de 180 m². Localizada em Paiaguás, bairro de leilão de imóveis em Várzea Grande/MT, oferece uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e espaço. A casa possui uma área privativa ampla e está situada em uma região com potencial de valorização, especialmente por ser parte de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode garantir segurança jurídica na aquisição.

Características principais:
• 2 quartos
• Varanda
• Área de serviço
• Banheiro
• Sala e cozinha integradas
• Terreno de 180 m²

O imóvel é ideal para quem deseja morar em uma casa com espaço suficiente para uma família pequena a média, com possibilidade de personalização e melhorias. A localização em Várzea Grande, próximo a centros urbanos, facilita o acesso a serviços e comércio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 278.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 255.215,76
Economia: R$ 22.784,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel no leilão da Caixa Econômica Federal apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando o lance inicial de R$278.000,00 e a avaliação igual ao lance inicial, o imóvel está precificado de forma justa para o mercado local.

Plano de ação sugerido:

  • Participar ativamente do 1º leilão, pois o lance inicial é o valor de avaliação, o que indica que o imóvel pode ser arrematado por um preço competitivo.
  • Monitorar o andamento do leilão até a data de encerramento em 30/06/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e ajustar lances conforme necessário.
  • Considerar o 2º leilão em 07/07/2025 às 10:00, onde o lance inicial cai para R$255.215,76, possibilitando uma compra com desconto significativo caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
  • Após a aquisição, avaliar a possibilidade de reforma e valorização do imóvel para revenda ou locação, aproveitando a área construída de 85,2 m² e o terreno de 180 m².
  • Verificar a documentação e regularização da matrícula 123879 para garantir segurança jurídica.

Resumo das datas e valores:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-06-30T10:00:00-03:00278000.00
2ª Praça2025-07-07T10:00:00-03:00255215.76

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 278.000,00 e da 2ª praça é de R$ 255.215,76. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paiaguas em Várzea Grande/MT. A região de Paiaguas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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