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Casa 2 Quartos em Avaré com 45,47m² de Área Construída , Residencial Agua Branca Ii , Avaré - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA FERNANDO CAMARA FERREIRA,N. 211, RESIDENCIAL AGUA BRANCA II - AVARE - SAO PAULO - CEP: 18702-780
Avaré SP

Área

45.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilao com descontos em Avaré!
Esta casa de 2 quartos no Residencial Água Branca II oferece uma excelente área construída de 45,47m² em um terreno de 202,84m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas, incluindo a possibilidade de uso do FGTS. Consulte os detalhes do edital e garanta seu lance!

Observações Importantes

O imóvel é referente ao item 430 do leilão único, com edital nº 0037/0226 - CPA/RE. O leiloeiro é Celso Ribeiro Martins Fernandes. O primeiro leilão está agendado para 20/08/2026 às 10h00 e o segundo para 26/08/2026 às 10h00. O endereço é Rua Fernando Camara Ferreira, nº 211, Residencial Água Branca II, Avaré-SP, CEP 18702-780. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. O imóvel permite a utilização de FGTS. O imóvel está localizado no Residencial Água Branca II, em Avaré-SP. O leilão é único, com edital nº 0037/0226 - CPA/RE. O leiloeiro é Celso Ribeiro Martins Fernandes. O primeiro leilão ocorrerá em 20/08/2026 às 10h00 e o segundo em 26/08/2026 às 10h00. O endereço é Rua Fernando Camara Ferreira, nº 211, CEP 18702-780. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Permite utilização de FGTS.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2026 10:00
Valor: R$ 176.724,61
2ª Praça -47%
Data: 26/08/2026 10:00
Valor: R$ 92.949,65
Economia: R$ 83.774,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Avaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Avaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Avaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Avaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.724,61 e da 2ª praça é de R$ 92.949,65. Para arrematar imóveis em leilão em Avaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Avaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Avaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Agua Branca Ii em Avaré/SP. A região de Residencial Agua Branca Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Avaré. Confira outros imóveis em leilão em Avaré.
Para participar de leilões de imóveis em Avaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Avaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Avaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Avaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Avaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Avaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Avaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Avaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Avaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Avaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Avaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Avaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Avaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Avaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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