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Casa 2 Quartos em Cabo Frio - Caminho de Buzios , Caminho De Buzios , Cabo Frio - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Cabo Frio!
Esta casa de 2 quartos em Caminho de Buzios, com 55,02m² de área construída e um terreno de 360m², representa um excelente potencial de investimento.
A proximidade com áreas de lazer e a beleza natural da região agregam valor.
Ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida, ou para investidores que visam rentabilidade com aluguel ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 161.036,08
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 323.909,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Cabo Frio, com 2 quartos e 360m² de terreno, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a sua localização em uma região turística e de crescente desenvolvimento.

Análise de Investimento:

  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 263.000,00. O valor mínimo de venda no 1º leilão é de R$ 356.669,11, e no 2º leilão é de R$ 323.909,12. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo do 2º leilão sugere uma margem interessante para negociação e potencial de lucro.
  • Praça de Leilão: Recomenda-se aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação, maximizando o retorno sobre o investimento. A data do 2º leilão é 05/12/2025.
  • Potencial de Valorização: A área de Cabo Frio, especialmente a região de Caminho De Buzios, tem atraído investimentos em turismo e infraestrutura. A casa, com 2 quartos e um terreno considerável, pode ser reformada e valorizada para locação de temporada ou venda futura.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoObservações
1Análise Detalhada do Edital e MatrículaVerificar todas as condições de pagamento, despesas condominiais e tributárias, e possíveis ônus sobre o imóvel. A matrícula já está disponível para download.
2Definição do Lance MáximoCom base no valor de avaliação e no valor do 2º leilão, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro após reformas e custos adicionais.
3Reformas EstratégicasConsiderando a área construída de 55,02m², focar em melhorias que agreguem valor percebido, como modernização da cozinha, banheiros e fachada. A varanda/sacada pode ser um diferencial.
4Estratégia de MonetizaçãoAvaliar a viabilidade de locação por temporada (alta demanda turístic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.036,08 e da 2ª praça é de R$ 323.909,12. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caminho De Buzios em Cabo Frio/RJ. A região de Caminho De Buzios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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