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Casa 2 Quartos em Olinda - Rio Doce , Rio Doce , Olinda - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.06m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade imperdível em leilao com descontos em Olinda! Esta casa em Rio Doce oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais. Com área construída de 42,06m² e um terreno de 202,00m², há espaço para futuras expansões ou lazer. A localização privilegiada na Rua do Abacate, 186, com CEP 53080-530, coloca você próximo a comércios e serviços. A Caixa Econômica Federal oferece este imóvel com valor de avaliação de R$ 160.000,00 e lance mínimo no 1º leilão de R$ 170.000,00. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em Pernambuco!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 284.277,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Olinda, Pernambuco, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. Com um valor de avaliação de R$ 160.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 170.000,00, a margem para negociação e lucro após a aquisição é considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria técnica completa para identificar todas as necessidades de reforma. O valor de R$ 170.000,00 para o primeiro leilão sugere que o imóvel pode estar em condições que exigem intervenção.
  • Orçamento de Reforma: Com base na vistoria, elaborar um orçamento detalhado para as reformas necessárias, focando em otimizar o espaço e modernizar os ambientes. A descrição menciona 2 quartos, área de serviço, 2 WCs, sala e cozinha, o que é um bom ponto de partida.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Avaliar o mercado imobiliário local em Rio Doce, Olinda. Se o mercado de locação estiver aquecido, considerar alugar o imóvel após as reformas para gerar renda passiva. Caso contrário, planejar a revenda com um valor agregado após a valorização proporcionada pelas melhorias.
  • Aproveitamento do Terreno: O terreno de 202,00m² oferece um potencial adicional. Dependendo do zoneamento e das regulamentações locais, pode ser viável expandir a construção ou criar áreas de lazer, aumentando significativamente o valor do imóvel.
  • Considerações sobre o Leilão: O imóvel será leiloado em 23/02/2026 (1ª praça) e 27/02/2026 (2ª praça). Se o lance inicial não for alcançado, o valor da segunda praça é de R$ 284.277,33, o que pode ser um indicativo do valor de mercado percebido pelo vendedor. É crucial monitorar o leilão e definir um lance máximo baseado no potencial de retorno do investimento.

Observações Importantes:

  • O...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 284.277,33. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rio Doce em Olinda/PE. A região de Rio Doce possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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