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Casa 2 Quartos em Pelotas - RS , Três Vendas , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Pelotas!
Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente localização no Loteamento Cidade Alta. Com área construída de 42,74m² e terreno de 100,59m², é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 200.312,73
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 98.251,65
Economia: R$ 102.061,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Pelotas, RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis residenciais.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial com 2 quartos.
  • Localização: Avenida Um, Loteamento Cidade Alta, Tres Vendas, Pelotas-RS. CEP: 96070-560.
  • Áreas: Área total de 43,33m², área privativa de 42,74m² e área de terreno de 100,59m².
  • Avaliação: R$ 153.000,00.
  • Valores de Leilão: 1º Leilão: R$ 200.312,73; 2º Leilão: R$ 98.251,65.
  • Dívidas: Condomínio e Tributos sob responsabilidade do comprador.
  • Condições de Pagamento: Recursos próprios e possibilidade de utilização de FGTS.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando os valores apresentados, a estratégia mais vantajosa seria aguardar o segundo leilão. O valor mínimo de venda no segundo leilão é de R$ 98.251,65, o que representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação (R$ 153.000,00) e ao valor do primeiro leilão (R$ 200.312,73). Este valor mais baixo no segundo leilão oferece uma margem de lucro potencial maior após a aquisição e possíveis reformas.

Estratégias de Investimento:

  1. Aquisição no 2º Leilão: Focar em adquirir o imóvel pelo valor mínimo do segundo leilão ou próximo a ele. É crucial ter o capital disponível ou a aprovação de crédito para financiamento (se aplicável e se o imóvel permitir, o que deve ser verificado com o edital).
  2. Reforma e Valorização: Após a aquisição, realizar uma reforma estratégica. Focar em melhorias que agreguem valor percebido, como pintura, modernização de banheiros e cozinha, e pequenos reparos estruturais. A área de terreno de 100,59m² pode permitir futuras expansões ou melhorias externas.
  3. Análise de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.312,73 e da 2ª praça é de R$ 98.251,65. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Três Vendas em Pelotas/RS. A região de Três Vendas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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