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Casa 2 Quartos em Santos com 97,17m² de Área Total , São Jorge , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

97.17m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis de leilão em Santos! Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente área construída de 95,30m² e terreno de 97,17m². Localizada em uma região privilegiada, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2026 10:00
Valor: R$ 232.619,72
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 350.976,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel em imóveis de leilão em Santos, com 2 quartos e área total de 97,17m², apresenta um valor de avaliação de R$ 365.000,00. A primeira praça inicia com este valor, e a segunda praça tem um valor mínimo de R$ 350.976,56. Considerando que o leilão é único e as datas são 03/03/2026 (1ª praça) e 09/03/2026 (2ª praça), um investidor prudente poderia aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor menor, caso não haja lances na primeira. No entanto, é crucial analisar o mercado local para determinar se o valor mínimo da segunda praça ainda é competitivo. A descrição menciona 'Recursos próprios' e 'Permite utilização de FGTS', o que indica flexibilidade nas formas de pagamento para quem se enquadra nessas condições. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento. A matrícula 79409 e a inscrição imobiliária 42007020002 são informações importantes para a devida diligência. Recomendo uma análise aprofundada do edital e da matrícula para identificar quaisquer ônus ou pendências. Se o objetivo for revenda, é importante verificar o potencial de valorização da região e os custos de reforma, se necessários.

  • Estratégia de Lance: Aguardar a 2ª praça para potencial redução de preço.
  • Due Diligence: Análise completa do edital e matrícula.
  • Custos Adicionais: Considerar despesas de condomínio, IPTU e possíveis reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 232.619,72 e da 2ª praça é de R$ 350.976,56. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Jorge em Santos/SP. A região de São Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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