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Casa 2 Quartos em São Mateus - ES com 1 Vaga , Guriri Sul , Sao Mateus - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.12m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em São Mateus-ES! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 56,12m² em um terreno de 150m². Localizada no bairro Guriri Sul, próximo a comodidades essenciais. Ideal para quem busca um lar acessível e funcional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 108.459,38
Economia: R$ 31.540,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São Mateus-ES, com avaliação de R$ 140.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 140.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário local. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 108.459,38, oferece um potencial de aquisição com desconto significativo, caso não haja lances na primeira oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Guriri Sul e São Mateus-ES. Verificar os preços de venda e locação de casas com 2 quartos e 1 vaga de garagem para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição mencione 2 quartos, 1 vaga, área de serviço, WC, sala e cozinha, é fundamental visitar o imóvel (se possível) ou analisar detalhadamente as fotos para identificar a necessidade de reformas. O custo de eventuais reparos deve ser incluído na projeção financeira.
  • Estratégia de Lance: Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso, especialmente se o objetivo for revenda rápida. No entanto, se o objetivo for locação, a primeira praça pode ser mais interessante para garantir um fluxo de caixa mais cedo.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU (responsabilidade do comprador, conforme indicado).
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento urbano e econômico de São Mateus-ES e do bairro Guriri Sul. Projetos de infraestrutura ou novos empreendimentos na região podem indicar um potencial de valorização futura do imóvel.

Este imóvel, com sua localização estratégica e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Mateus/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Mateus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Mateus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Mateus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.459,38. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Mateus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Mateus no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Mateus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guriri Sul em Sao Mateus/ES. A região de Guriri Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Mateus. Confira outros imóveis em leilão em Sao Mateus.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Mateus/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Mateus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Mateus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Mateus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Mateus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Mateus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Mateus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Mateus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Mateus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Mateus/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Mateus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Mateus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Mateus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Mateus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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