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Casa 2 Quartos em Sete Lagoas com 1 Vaga , Santa Felicidade , Sete Lagoas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

112.17m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilões em Sete Lagoas oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 56,54m² em um terreno de 360m². Localizada no bairro Santa Felicidade, próximo a comércios e serviços. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 188.577,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, considerando que o valor mínimo de venda na primeira praça é igual ao valor de avaliação (R$ 170.000,00). A segunda praça, com valor mínimo de R$ 188.577,58, pode apresentar uma oportunidade de negociação mais vantajosa, embora seja um valor superior à avaliação inicial. É crucial monitorar a demanda e o número de lances na primeira praça para tomar uma decisão informada.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar o leilão da primeira praça para entender o interesse do mercado. Se houver muitos lances ou se o imóvel for arrematado pelo valor de avaliação, pode ser um indicativo de alta demanda.
  • Avaliação da Segunda Praça: Se o imóvel não for vendido na primeira praça, a segunda praça se torna o foco. O valor mínimo de R$ 188.577,58 deve ser o ponto de partida para a negociação.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador, conforme informado. É importante orçar esses valores para ter uma visão completa do investimento.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa comparativa de imóveis semelhantes na região de leilões em Sete Lagoas, bairro Santa Felicidade, para validar se o valor de avaliação e os lances potenciais estão alinhados com o mercado.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. Se o comprador for utilizar FGTS, é essencial verificar as condições e o enquadramento junto à Caixa Econômica Federal.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 188.577,58. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Felicidade em Sete Lagoas/MG. A região de Santa Felicidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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