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Casa 2 quartos, varanda, 47,84m² construída, desocupada , Pedra Miuda , Teresina - PI

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda, sala, cozinha e banheiro, com área construída de 47,84 m² em um terreno de 200 m². A propriedade oferece um espaço ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A localização em Pedra Miuda, leilão de imóveis em Teresina, é estratégica para quem deseja proximidade com o centro da cidade e facilidades urbanas. O IPTU está registrado, o que indica regularidade fiscal. O imóvel está em condições que permitem moradia imediata ou reformas para valorização. A área construída é compacta, facilitando manutenção e custos reduzidos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 71.054,88
Economia: R$ 18.945,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar o imóvel considerando o lance inicial de R$ 90.000,00 e a avaliação oficial também em R$ 90.000,00, o que indica um preço justo para o primeiro leilão. A seguir, algumas estratégias para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praças do Leilão1ª praça em 30/06/2025 com lance inicial de R$ 90.000,00; 2ª praça em 07/07/2025 com lance inicial reduzido para R$ 71.054,88.
Estratégia de LanceEsperar a 1ª praça para avaliar concorrência e, se necessário, tentar arrematar na 2ª praça com desconto significativo.
Potencial de ValorizaçãoInvestir em pequenas reformas para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
Uso do ImóvelIdeal para aluguel residencial ou revenda rápida após melhorias.
  • Monitorar o andamento do leilão e ajustar lances conforme concorrência.
  • Verificar documentação e possíveis dívidas antes da compra.
  • Considerar custos adicionais como comissão e impostos.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto da 2ª praça caso o imóvel não seja arrematado na 1ª.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 71.054,88. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedra Miuda em Teresina/PI. A região de Pedra Miuda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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