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Casa 200m² com área construída de 75m², ocupada , Centro , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Casa com 200m² de terreno e 75m² de área construída, localizada em apartamentos leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador. A propriedade está registrada sob matrícula nº 4894 no Cartório de Registro de Imóveis local e cadastrada na prefeitura municipal sob nº 29285. O terreno possui dimensões de 8 metros de frente e fundo, e 25 metros nas laterais. O IPTU aproximado é de R$ 137,83 mensais. A venda é realizada em caráter "Ad Corpus", ou seja, o imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais. A área construída adicional de 26,90m² mencionada no laudo deve ser verificada e regularizada pelo comprador. A condição de pagamento é à vista, sem desconto, e há uma comissão de 5% a ser paga pelo comprador conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 13:01
Valor: R$ 51.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 40% em relação à avaliação inicial de R$ 86.000,00, com lance inicial de R$ 51.600,00. A propriedade está ocupada, o que implica que a desocupação será uma etapa necessária e deve ser considerada no planejamento financeiro e temporal do investimento.

Recomendo aguardar o encerramento da praça única do leilão, previsto para 25/08/2025 às 13:01, para avaliar a possibilidade de arremate pelo lance inicial ou superior. A área construída de 75m², com terreno de 200m², é adequada para reformas ou melhorias que valorizem o imóvel para revenda ou locação.

Segue plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise DocumentalVerificar matrícula nº 4894 e situação cadastral na prefeitura (nº 29285).Confirmar ausência de débitos e pendências legais.
2. Planejamento da DesocupaçãoPreparar estratégia para desocupação do imóvel, considerando custos e prazos.Essencial para garantir posse e uso do imóvel.
3. Avaliação TécnicaInspeção detalhada para identificar necessidades de reforma e regularização da área construída adicional.Importante para estimar investimentos futuros.
4. Participação no LeilãoMonitorar o leilão até a data final, com lance mínimo de R$ 51.600,00 e incremento de R$ 3.000,00.Possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado.
5. Pós-ArremateRegularizar documentação e iniciar melhorias para valorização.Potencial para revenda ou locação com retorno financeiro.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização mediante investimento em reformas e regularização, conside...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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