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Casa 200m² em Paulista/PE - 3 Quartos, Ocupada , Jardim Paulista , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Paulista/PE!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 146m² em um terreno de 200m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 3 quartos (incluindo suíte), sala, cozinha e área de serviço, o imóvel atende às necessidades de famílias.

A localização no Jardim Paulista é um diferencial, com fácil acesso a serviços e infraestrutura. Embora o imóvel esteja ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, um ponto comum em leilões que pode representar uma vantagem no preço final.

A possibilidade de pagamento à vista e o deságio significativo sobre o valor da primeira praça tornam esta aquisição ainda mais atrativa para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 10:10
Valor: R$ 520.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 14:10
Valor: R$ 297.380,93
Economia: R$ 222.619,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Paulista/PE, com valor de avaliação implícito (considerando o valor da 1ª praça de R$ 520.000,00 e um deságio de 43% para a 2ª praça), apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda cai para R$ 297.380,93, representando um potencial de economia considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Jardim Paulista, em Paulista/PE. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (área construída, número de quartos, estado de conservação) para definir um teto de investimento realista.
  • Estratégia de Lance: Focar na 2ª praça, com lance inicial em torno de R$ 297.380,93. É crucial definir um valor máximo de lance que considere os custos de reforma (se necessário), impostos, taxas de leilão e o lucro desejado.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação, que podem variar dependendo da situação atual do imóvel e dos ocupantes. Além disso, prever despesas com possíveis reformas ou atualizações para adequar o imóvel ao mercado ou para uso próprio.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região de Paulista/PE. A área construída de 146m² em um terreno de 200m² oferece flexibilidade para futuras expansões ou melhorias.
  • Documentação e Regularização: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e a inscrição municipal, para garantir que não haja pendências que possam inviabilizar a negociação ou a futura venda.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 520.000,00 e da 2ª praça é de R$ 297.380,93. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em Paulista/PE. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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