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Casa 200m² Ocupada em Ponta Porã/MS , Residencial Ponta Porã Ii , Ponta Porã - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Ponta Porã/MS!
Este imóvel de 200m² de terreno e 38,44m² de área construída, localizado no Residencial Ponta Porã II, representa um excelente ponto de partida para investidores. A possibilidade de desocupação por conta do adquirente, aliada a um deságio de 41% sobre o valor da primeira praça, torna esta oferta ainda mais atrativa. A localização privilegiada e a área construída, embora modesta, oferecem potencial para reformas e valorização. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 09:30
Valor: R$ 157.695,75
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 13:30
Valor: R$ 93.720,63
Economia: R$ 63.975,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ponta Porã/MS apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e margem de negociação. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda cai para R$ 93.720,63, representando um deságio significativo de 41% em relação à primeira praça. Este valor inicial é bastante acessível, permitindo uma margem considerável para investimentos posteriores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Ponta Porã/MS, especialmente na região do Residencial Ponta Porã Ii. Avaliar os preços de imóveis similares (tanto para venda quanto para locação) ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Como o imóvel está ocupado, é fundamental orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação, conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97. Além disso, a área construída de 38,44m² sugere a necessidade de reformas. Incluir esses custos no cálculo total do investimento é essencial.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, o lance inicial é de R$ 93.720,63. Com base na análise de mercado e nos custos adicionais, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável após a reforma e despesas. Considere que o valor de mercado pode ser significativamente maior que o lance inicial da segunda praça.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno de 200m² oferece flexibilidade. Dependendo da legislação local e do zoneamento, pode ser possível expandir a construção existente ou até mesmo construir novas unidades, aumentando o potencial de retorno.
  • Documentação e Regularização: A descrição menciona que o número predial não está averbado na matrícula. O arrematante será responsável por essa regu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Porã/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Porã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Porã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Porã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.695,75 e da 2ª praça é de R$ 93.720,63. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Porã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Porã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Porã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Ponta Porã Ii em Ponta Porã/MS. A região de Residencial Ponta Porã Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Porã. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Porã.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Porã/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Porã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Porã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Porã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Porã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Porã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Porã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Porã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Porã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Porã/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Porã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Porã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Porã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Porã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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