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Casa 203m² no Centro de Viana - Ocupada , Centro , Viana - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

203m²

Descrição

Oportunidade imperdível!
Esta casa de 203m² no Centro de leilao com descontos em Viana é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Localizada em uma área central, a casa está ocupada, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O imóvel será entregue livre de débitos de IPTU, exceto se o comprador for o ex-mutuário ou o atual ocupante. O preço de R$ 140.700,00 representa um deságio de 30% em relação à avaliação anterior de R$ 201.000,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um ótimo preço e potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 13:38
Valor: R$ 140.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em leilao com descontos em Viana representa uma oportunidade única. Com uma avaliação anterior de R$ 201.000,00, o preço atual de R$ 140.700,00 oferece um deságio de 30%, o que é bastante atrativo. A localização no Centro de Viana é um ponto positivo, pois imóveis em áreas centrais tendem a valorizar mais rapidamente. A primeira coisa a considerar é a desocupação do imóvel, que será responsabilidade do comprador. É importante planejar essa etapa, pois a desocupação pode levar tempo e custos adicionais. Recomendo que você entre em contato com o atual ocupante para entender melhor a situação e planejar a desocupação.
Além disso, a condição de pagamento à vista é uma vantagem, pois pode facilitar a negociação e evitar complicações futuras. A comissão de 5% deve ser considerada no seu planejamento financeiro.
Uma estratégia interessante seria aguardar a próxima praça de leilão, que pode ocorrer em um período de 30 a 60 dias, dependendo da demanda. Isso pode permitir que você obtenha um preço ainda melhor, caso o imóvel não receba lances significativos.
Por fim, é essencial verificar a matrícula do imóvel e garantir que não haja pendências legais. Investir em imóveis é uma excelente forma de diversificar seu portfólio e garantir uma renda passiva no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Viana/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Viana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Viana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Viana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Viana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Viana no edital oficial. Imóveis de leilão em Viana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Viana/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Viana. Confira outros imóveis em leilão em Viana.
Para participar de leilões de imóveis em Viana/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Viana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Viana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Viana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Viana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Viana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Viana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Viana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Viana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Viana/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Viana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Viana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Viana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Viana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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