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Casa 207 m² ocupada, com área total e construída atraente , Jardim Europa , Foz Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

425m²

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 207 m² de área construída e 425 m² totais, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente em uma região como apartamentos leilão em Foz Do Iguaçu, conhecida por seu turismo e crescimento econômico. A situação ocupada pode exigir planejamento para desocupação, mas isso pode ser visto como uma chance para negociações favoráveis. O valor de avaliação é de R$ 500.000,00, indicando um preço inicial de leilão competitivo.
Investidores poderiam considerar reformas para aumentar o valor de revenda ou aluguel. A localização em Jardim Europa sugere proximidade a serviços essenciais, o que é ideal para locação a longo prazo.

  • Verifique as condições do edital para prazos de pagamento.
  • Avalie custos adicionais como IPTU e condomínio.
Com o leilão na primeira praça, espere por possíveis descontos se não houver lances iniciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:28
Valor: R$ 273.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 273.000,00 na primeira praça, considerando o incremento mínimo de R$ 10.000,00 para definir um orçamento máximo sem ultrapassar o valor de avaliação de R$ 500.000,00. Eu esperaria pela primeira praça para observar o interesse dos concorrentes, pois isso pode resultar em um lance mais baixo se houver pouca competição.

Passos iniciais:

  • Pesquisa e análise: Realizaria uma inspeção detalhada do imóvel, apesar de estar ocupado, para estimar custos de desocupação e reformas. Com 207 m² construídos e 425 m² totais, o potencial para subdivisão ou modernização é alto.
  • Planejamento financeiro: Usaria o valor do lance para calcular o retorno sobre o investimento, considerando despesas como IPTU de R$ 1.160,00 anuais. Optaria por pagamento à vista para evitar juros, ou parcelado se aprovado em financiamento.
  • Estratégia de desocupação: Como o imóvel é ocupado, planejava ações legais ou negociações para desocupação, conforme o edital, para minimizar atrasos.

Riscos e mitigação:
RiscoMitigação
Desocupação demoradaAlocar fundo para custos legais e monitorar prazos.
Manutenção do imóvelInspeção inicial e orçamento para reformas imediatas.
Flutuações no mercadoMonitorar o mercado local de apartamentos leilão em Foz Do Iguaçu para timing de revenda.

Após a aquisição, investiria em melhorias para aluguel ou venda, como atualizações em instalações, visando um ROI positivo. Se o leilão não atingir lances na primeira praça, aguardaria a segunda para ofertas menores, mas só se o fluxo de caixa permitir. Essa abordagem garante uma entrada calculada no mercado imobiliário, priorizando liquidez e v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 273.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu fica no condomínio Condomínio Villa Europa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Foz Do Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa Europa em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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