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Casa 207m² com 425m² de terreno, 3 quartos, 2 banheiros, ocupada , Morumbi , Foz Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa com 207m² de área construída em terreno de 425m² no bairro Morumbi, leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A propriedade possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O leilão será realizado em duas praças, com valor inicial de R$ 543.787,80 na primeira praça e R$ 274.530,41 na segunda, caso não haja arrematantes na primeira.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus), o que significa que será entregue conforme está, sem garantias adicionais. A forma de pagamento é à vista, e o vendedor se responsabiliza por quitar débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão.

Localizado em uma região valorizada, o imóvel possui matrícula registrada e inscrição municipal, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 11:00
Valor: R$ 543.787,80
2ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 15:00
Valor: R$ 274.530,41
Economia: R$ 269.257,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu desconto significativo de 50% na primeira praça, com valor inicial de R$ 543.787,80 e uma segunda praça com valor mínimo de R$ 274.530,41 caso não haja arrematantes na primeira. A localização em leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, bairro Morumbi, é estratégica, pois é uma área residencial consolidada, o que pode facilitar a revenda ou locação futura.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça oferece um valor ainda mais atrativo, o que pode aumentar a margem de lucro na revenda ou aluguel.

Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar a desocupação, que será responsabilidade do comprador, conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97. Isso pode demandar tempo e recursos, portanto, deve ser considerado no planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída207 m²
Área do Terreno425 m²
Valor Inicial 1ª PraçaR$ 543.787,80
Valor Inicial 2ª PraçaR$ 274.530,41
Desconto50%
SituaçãoOcupado

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão até o fechamento da primeira praça para avaliar a competitividade.
  • Preparar recursos financeiros para arrematar à vista, conforme condição de pagamento.
  • Planejar a desocupação do imóvel, considerando possíveis custos e prazos legais.
  • Após arrematação, avaliar melhorias e reformas para valorização do imóvel.
  • Considerar a revenda ou locação como estratégia para retorno do investimento.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e que estejam preparados para lidar com imóveis ocupados e processos de desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 543.787,80 e da 2ª praça é de R$ 274.530,41. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morumbi em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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