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Casa 216m² com 2 banheiros e 3 quartos, ocupada , Narita Garden , Vargem Grande Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -129% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

216.05m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com 216m² de área construída em terreno de 505,47m², localizada no bairro Centro, apartamentos leilão em Vargem Grande Paulista/SP. O imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros, atualmente ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula do imóvel é 97083, registrada no Oficial de Registro de Imóveis de Cotia/SP, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O leilão será realizado em duas praças, com valor mínimo inicial de R$ 1.352.163,20 na primeira praça e R$ 689.960,06 na segunda, que ocorrerá somente se não houver arrematante na primeira. A forma de pagamento é à vista, e o imóvel será vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus), sem garantia de reformas ou melhorias.

Importante destacar que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, proporcionando maior segurança ao comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 09:30
Valor: R$ 1.352.163,20
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 13:30
Valor: R$ 689.960,06
Economia: R$ 662.203,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao deságio significativo de 49% sobre o valor da primeira praça, reduzindo o preço inicial de R$ 1.352.163,20 para R$ 689.960,06 na segunda praça. Recomendo acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça, para avaliar a possibilidade de arremate por um valor abaixo do mercado.

Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a desocupação, que será responsabilidade do comprador, conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97. Isso pode demandar tempo e custos adicionais, que devem ser considerados no planejamento financeiro.

Segue uma análise detalhada para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Área Construída216 m²
Área do Terreno505,47 m²
LocalizaçãoBairro Centro, apartamentos leilão em Vargem Grande Paulista/SP
CondiçãoOcupado
Valor Inicial 1ª PraçaR$ 1.352.163,20
Valor Inicial 2ª PraçaR$ 689.960,06
Deságio49%
Forma de PagamentoÀ vista

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão desde o início para avaliar o interesse de outros compradores e o comportamento dos lances.
  • Preparar recursos financeiros para arrematar o imóvel à vista, conforme exigência do leilão.
  • Considerar os custos e o tempo para desocupação do imóvel, incluindo possíveis ações judiciais ou negociações com os ocupantes.
  • Após arremate, avaliar a possibilidade de reforma ou valorização do imóvel para revenda ou locação, considerando a localização e o tamanho do terreno.
  • Consultar um advogado especializado para garantir segurança jurídica na transferência e desocupação do imóvel.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com desconto significativo e que estejam dispostos a gerenciar a ocupação e eventuais reformas para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vargem Grande Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.352.163,20 e da 2ª praça é de R$ 689.960,06. Para arrematar imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vargem Grande Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Narita Garden em Vargem Grande Paulista/SP. A região de Narita Garden possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vargem Grande Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vargem Grande Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vargem Grande Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vargem Grande Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vargem Grande Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vargem Grande Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vargem Grande Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vargem Grande Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vargem Grande Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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