Casa 216m² com 2 banheiros e 3 quartos, ocupada
Narita Garden, Vargem Grande Paulista - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.352.163,20
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -129% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Georgia, nº 89, RESIDENCIAL SAN DIEGO, Bairro Centro, Vargem Grande Paulista/SP, CEP: 06730000
Área:
216.05m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Casa residencial com 216m² de área construída em terreno de 505,47m², localizada no bairro Centro, Vargem Grande Paulista/SP. O imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros, atualmente ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula do imóvel é 97083, registrada no Oficial de Registro de Imóveis de Cotia/SP, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O leilão será realizado em duas praças, com valor mínimo inicial de R$ 1.352.163,20 na primeira praça e R$ 689.960,06 na segunda, que ocorrerá somente se não houver arrematante na primeira. A forma de pagamento é à vista, e o imóvel será vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus), sem garantia de reformas ou melhorias.
Importante destacar que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, proporcionando maior segurança ao comprador.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025 09:30
Encerrado
|
R$ 1.352.163,20 | - |
| 2ª Praça |
30/06/2025
às 13:30
|
R$ 689.960,06 |
-49%
Economia de
R$ 662.203,14
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -937.944,42 (-69.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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