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Casa 225m² em Garanhuns/PE - Ocupada , São José , Garanhuns - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

225m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Garanhuns/PE!
Excelente casa com 225m² de terreno e 120m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em um bairro tranquilo e de fácil acesso, esta propriedade oferece 3 quartos, amplas salas e área de serviço.

Invista com Inteligência!
Apesar de estar ocupada, a desocupação é responsabilidade do comprador, seguindo a legislação vigente. Uma chance única de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 09:30
Valor: R$ 330.309,40
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 13:30
Valor: R$ 636.987,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Garanhuns/PE, com área construída de 120m² e terreno de 225m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que a desocupação é por conta do adquirente. A presença da ação judicial 0003046-13.2016.8.17.0640 requer uma análise jurídica aprofundada para mitigar riscos.

Estratégia de Investimento:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões analise a fundo o processo judicial mencionado. Compreender a natureza da ação e o risco envolvido é fundamental para uma decisão segura.
  • Avaliação do Custo de Desocupação: Embora a desocupação seja por conta do adquirente, é importante estimar os custos e o tempo médio para essa etapa, considerando a situação atual do imóvel.
  • Praça de Leilão: O imóvel possui duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$ 330.309,40, é a mais atrativa em termos de valor. A segunda praça, com lance inicial de R$ 636.987,05, parece ter um valor de avaliação mais alto, o que pode indicar uma discrepância ou uma reavaliação. É importante verificar se o valor da segunda praça corresponde a uma nova avaliação de mercado ou se é apenas um ajuste para a segunda oportunidade de venda.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e desocupação, o imóvel pode ser reformado e revendido ou alugado. A área construída de 120m² em um terreno de 225m² oferece flexibilidade para futuras benfeitorias.

Considerações sobre as Praças:

PraçaData de FechamentoLance Inicial
1ª Praça01/12/2025 - 09:30R$ 330.309,40
2ª Praça03/12/2025 - 13:30R$ 636.987,05

A recomendação é aguardar a primeira praça, realizar uma análise jurí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Garanhuns/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Garanhuns, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Garanhuns oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Garanhuns.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.309,40 e da 2ª praça é de R$ 636.987,05. Para arrematar imóveis em leilão em Garanhuns, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Garanhuns no edital oficial. Imóveis de leilão em Garanhuns geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São José em Garanhuns/PE. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Garanhuns. Confira outros imóveis em leilão em Garanhuns.
Para participar de leilões de imóveis em Garanhuns/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Garanhuns constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Garanhuns.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Garanhuns, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Garanhuns, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Garanhuns tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Garanhuns.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Garanhuns depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Garanhuns permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Garanhuns/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Garanhuns para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Garanhuns incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Garanhuns oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Garanhuns. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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