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Casa 229 m² Próx. ao Clube de Campo do Castelo , Cidade Dutra , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

229m²

Descrição

Informações Adicionais:

O imóvel está situado em uma área com fácil acesso a serviços e comércio local, ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com o Clube de Campo do Castelo oferece opções de lazer e atividades ao ar livre.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2025 16:00
Valor: R$ 786.420,75
2ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2025 16:00
Valor: R$ 786.420,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando a avaliação de R$ 786.420,75 e a possibilidade de arrematação em leilão. A primeira praça está marcada para o dia 10 de março de 2025, e o valor inicial é o mesmo da avaliação, o que significa que não haverá desconto nesta fase. Portanto, é crucial estar preparado para fazer uma oferta competitiva.

Recomendo que você analise o mercado local para entender a valorização da região e o potencial de retorno sobre o investimento. A área construída de 229 m² e o terreno de 250 m² oferecem espaço suficiente para reformas ou melhorias que podem aumentar o valor do imóvel. Além disso, a localização em Cidade Dutra, próxima a áreas de lazer, pode atrair inquilinos ou compradores no futuro.

Considere também a situação de ocupação do imóvel, que está atualmente ocupado. Isso pode representar um desafio, mas também uma oportunidade, dependendo de sua estratégia de investimento. Se você optar por arrematar, esteja preparado para lidar com a situação de ocupação e as possíveis dívidas associadas, como os débitos de IPTU que totalizam R$ 4.697,50.

Por fim, mantenha-se atento às datas do leilão e prepare-se para agir rapidamente. A participação em leilões pode ser competitiva, e ter um plano claro de ação pode fazer a diferença entre arrematar o imóvel ou perder a oportunidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 786.420,75 e da 2ª praça é de R$ 786.420,75. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Dutra em São Paulo/SP. A região de Cidade Dutra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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