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Casa 241 m² - Jardim Herculano, São José do Rio Preto - SP , Vila Italia , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

241.27m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este imóvel em leilao com descontos em São José Do Rio Preto é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 241,27 m² e um terreno de 360 m², a propriedade está situada em um bairro em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o investimento. O leilão está programado para começar em 03 de junho de 2025, com um lance mínimo de R$ 586.230,05. Considerando a avaliação atualizada de R$ 584.299,16, o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, especialmente na segunda praça, onde o desconto é de 50%. Além disso, a possibilidade de parcelamento em até 30 meses torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de arrematar este imóvel e potencializar seu patrimônio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 15:50
Valor: R$ 586.230,05
2ª Praça Encerrado
Data: 06/06/2025 15:50
Valor: R$ 293.115,02
Economia: R$ 293.115,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento: Para maximizar o retorno sobre este imóvel, recomendo aguardar a segunda praça do leilão, que oferece um desconto de 50%, reduzindo o lance mínimo para R$ 293.115,02. Isso representa uma oportunidade significativa de aquisição. Além disso, o imóvel possui uma avaliação atualizada de R$ 584.299,16, o que indica que mesmo na segunda praça, o valor de compra será abaixo do valor de mercado.
Plano de Ação:

  • Prepare-se para participar do leilão, garantindo que você esteja habilitado para dar lances.
  • Considere a possibilidade de um lance parcelado, que pode ser feito com um sinal de 25% e o restante em até 30 meses.
  • Após a aquisição, avalie a possibilidade de reformas ou melhorias que possam aumentar o valor de mercado do imóvel.
  • Monitore o mercado imobiliário na região para identificar o melhor momento para revender ou alugar o imóvel, maximizando assim seu retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 586.230,05 e da 2ª praça é de R$ 293.115,02. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Italia em São José Do Rio Preto/SP. A região de Vila Italia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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