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Casa 260m² em Araraquara/SP - Ocupada , Jardim Das Estações , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

260m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Araraquara/SP!
Adquira esta casa com 260m² de terreno e 230m² de área construída no desejado bairro Jardim América. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar em uma localização privilegiada. A proximidade com a Avenida Matão oferece fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:50
Valor: R$ 585.758,76
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:50
Valor: R$ 229.862,09
Economia: R$ 355.896,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 61% sobre o valor da 1ª praça, o que o torna significativamente mais acessível. A situação de ocupado, embora exija atenção, é comum em leilões e a desocupação é um procedimento padrão, conforme a Lei nº 9.514/97.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: A 2ª praça, com valor mínimo de R$ 229.862,09, oferece um ponto de entrada muito atrativo. A data de fechamento em 12/11/2025 às 14:50 é uma data concreta para se planejar.
  • Custo Total Estimado: Além do lance, é crucial considerar os custos de desocupação, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas. O valor de avaliação (se disponível) ou o valor da 1ª praça (R$ 585.758,76) podem servir como referência para o potencial de valorização após a aquisição e regularização.
  • Plano de Ação:
FaseAçãoObservações
Pré-LeilãoAnalisar Edital e Condições de VendaVerificar detalhes sobre desocupação, débitos e prazos.
Durante o LeilãoDefinir Lance MáximoBaseado no valor da 2ª praça e custos adicionais, estabeleça um limite para evitar gastos excessivos.
Pós-LeilãoRegularização e DesocupaçãoIniciar os trâmites legais para desocupação e registro do imóvel.
Pós-LeilãoAvaliação de Mercado e ReformaApós a posse, realizar uma nova avaliação de mercado e planejar eventuais reformas para otimizar o valor de revenda ou locação.

A localização em apartamentos leilão em Araraquara/SP, com sua infraestrutura e potencial de crescimento, reforça a viabilidade deste investimento. A estratégia deve focar em adquirir o imóvel pelo menor valor possível na 2ª praça e gerenciar os custos pós-leilão de f...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 585.758,76 e da 2ª praça é de R$ 229.862,09. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Estações em Araraquara/SP. A região de Jardim Das Estações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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