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Casa 260m² em Jardim América, Araraquara/SP - Ocupada , Jardim Brasil , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

260m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Araraquara/SP!
Este imóvel de 260m² de terreno e 230m² construídos no Jardim América é ideal para investidores que buscam valorização. Com um deságio de 61% sobre o valor da 1ª praça, esta é uma chance única de adquirir um imóvel com excelente potencial de retorno. A localização privilegiada e a possibilidade de quitação de débitos pelo vendedor tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de transformar este imóvel em um grande negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:50
Valor: R$ 585.758,76
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:50
Valor: R$ 229.862,09
Economia: R$ 355.896,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Araraquara/SP, com 260m² de terreno e 230m² construídos, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o deságio de 61% sobre o valor da 1ª praça. A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será por conta do comprador, o que pode implicar custos adicionais e tempo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 585.758,76 em 10/11/2025 às 10:50. Dada a situação de ocupado e a necessidade de desocupação, pode ser prudente aguardar a 2ª praça para obter um valor mais vantajoso.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 229.862,09, com fechamento em 12/11/2025 às 14:50. Este valor representa um deságio significativo e pode ser mais atrativo para investidores com foco em maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Avaliação Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma vistoria detalhada (se possível) ou busque informações sobre o estado de conservação do imóvel e os custos estimados para a desocupação.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região do Jardim América, Araraquara/SP, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a regularização.
  3. Estratégia de Lance: Considere ofertar na 2ª praça, visando o lance inicial de R$ 229.862,09. É fundamental ter um teto de gastos definido, incluindo os custos de desocupação e possíveis reformas.
  4. Condições de Pagamento: O imóvel é vendido à vista. Certifique-se de ter a liquidez necessária ou um plano financeiro sólido para cobrir o valor do lance e os custos associados.
  5. Débitos: O vendedor quitará os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, o que simplifica a transação.

Considerações Adicionais:

  • O imóvel é vendido em caráter...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 585.758,76 e da 2ª praça é de R$ 229.862,09. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Araraquara/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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