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Casa 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 128m² construída, terreno 250m² , Jardim Patrícia , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

128.33m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Possui área construída de 128,33 m² em terreno de 250 m², oferecendo espaço confortável para família.
Localizada no Jardim Patricia, leilao com descontos em Uberlândia/MG, em rua com boa acessibilidade.

O imóvel está avaliado em R$ 342.057,63, com lance inicial igual ao valor de avaliação para o 1º leilão.
O 2º leilão apresenta valor reduzido para R$ 237.305,35, possibilitando oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

O IPTU está identificado, mas o valor mensal não informado.
Forma de pagamento e condições devem ser confirmadas no site da Caixa no dia do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 342.057,63
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 237.305,35
Economia: R$ 104.752,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial em leilao com descontos em Uberlândia/MG apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com valor inicial alinhado à avaliação oficial, com possibilidade de arremate em 1ª ou 2ª praça.

Considerando o lance inicial de R$ 342.057,63 e o valor reduzido na 2ª praça para R$ 237.305,35, o investidor pode planejar aguardar a 2ª praça para tentar um lance mais competitivo, especialmente se o imóvel não receber ofertas na 1ª praça.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída128,33 m²
Terreno250 m²
Quartos3
Banheiros1
Vagas de garagem1
LocalizaçãoJardim Patricia, Uberlândia/MG
Valor avaliaçãoR$ 342.057,63
Lance 1ª praçaR$ 342.057,63
Lance 2ª praçaR$ 237.305,35

Recomendo que o investidor:

  • Verifique a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais pendências legais antes do leilão.
  • Considere participar do leilão já na 1ª praça para tentar garantir o imóvel pelo valor de avaliação.
  • Se não houver lances na 1ª praça, prepare-se para ofertar na 2ª praça, onde o valor é significativamente menor.
  • Confirme as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, pois podem haver mudanças.
  • Planeje o financiamento ou recursos para pagamento à vista conforme as condições aceitas.

Este imóvel é ideal para quem busca residência própria ou investimento para aluguel, dada sua boa metragem e localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 342.057,63 e da 2ª praça é de R$ 237.305,35. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Patrícia em Uberlândia/MG. A região de Jardim Patrícia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio Loft Social Lúcia Fonseca Attiê. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Loft Social Lúcia Fonseca Attiê em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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