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Casa 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 53.58m² construída, desocupada , Loureno Albuquerque , Rio Largo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 53,58 m² e terreno de 126 m². Localizado em área residencial, oferece um espaço adequado para famílias pequenas ou médias. A casa possui sala, cozinha, área de serviço e está situada em um lote com boa metragem de terreno, o que possibilita futuras ampliações ou melhorias externas.

O imóvel está listado para leilão pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 54.997,19 e avaliação de R$ 95.000,00, indicando um potencial desconto para aquisição. Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões, e o pagamento dos tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.

O imóvel está em local com endereço em projeto, o que pode indicar que a rua ainda está em desenvolvimento, sendo importante verificar a infraestrutura local antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 54.997,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 54.997,19 frente à avaliação de R$ 95.000,00, o que sugere um desconto significativo. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

  • Avaliação detalhada: Antes de ofertar, é fundamental analisar a documentação e a situação legal do imóvel, bem como a infraestrutura da região, dado que o endereço está em projeto.
  • Praça do leilão: Como o leilão está aberto para lances e o lance atual é zero, aguardar a primeira praça pode ser vantajoso para tentar adquirir por valor próximo ao lance inicial.
  • Uso do imóvel: Considerar a possibilidade de reforma e valorização, dado o terreno de 126 m², que permite ampliações ou melhorias que aumentem o valor de mercado.
  • Planejamento financeiro: Preparar o capital para o lance à vista ou parcelado, conforme as condições da Caixa, e considerar os custos adicionais como IPTU, condomínio e eventuais débitos.
  • Riscos: Avaliar o fato de não haver possibilidade de visitação e a situação do endereço em projeto, que pode impactar a liquidez e valorização futura.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão atentamente, participar da primeira praça com lance próximo ao inicial, e planejar uma reforma para valorização do imóvel, visando revenda ou aluguel. A análise cuidadosa da documentação e condições do imóvel é essencial para evitar surpresas.

AspectoDetalhes
Área construída53,58 m²
Terreno126 m²
Quartos3
Banheiros1
Vagas1
Lance inicialR$ 54.997,19
AvaliaçãoR$ 95.000,00
LocalizaçãoEndereço em projeto, verificar infraestrutura

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.997,19. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loureno Albuquerque em Rio Largo/AL. A região de Loureno Albuquerque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Largo fica no condomínio Condomínio Residencial Napoli. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Largo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Napoli em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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