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Casa 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 79,2m² construída, terreno 180m² , Jardim Das Flores , Cambira - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.2m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área construída e privativa é de 79,2 m², situada em um terreno de 180 m². Localizada em leilao com descontos em Cambira, PR, no condomínio Residencial São Bento III, lote São José, oferece uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel possui matrícula registrada e IPTU em dia, o que facilita a regularização da compra.

O imóvel está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 196.000,00 e valor reduzido para a segunda praça em R$ 163.255,25. A localização é acessível e conta com infraestrutura condominial, ideal para quem busca segurança e tranquilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 196.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 163.255,25
Economia: R$ 32.744,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, especialmente pela Caixa Econômica Federal. Considerando o lance inicial de R$ 196.000,00 e a segunda praça com valor reduzido para R$ 163.255,25, o ideal é acompanhar o leilão até a segunda praça para tentar arrematar por um valor abaixo da avaliação.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data da segunda praça (21/07/2025), pois o valor do lance cai significativamente, aumentando a margem de lucro.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel para evitar surpresas pós-compra.
  • Considerar o potencial de valorização da região de leilao com descontos em Cambira, PR, e a possibilidade de reforma para aumentar o valor de mercado.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda, locação residencial ou uso próprio, considerando a área construída de 79,2 m² e terreno de 180 m².
  • Preparar o capital para o lance inicial e custos adicionais, como impostos e eventuais reformas.

Resumo das datas e valores:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-07-14T10:00:00-03:00196000.00
2ª Praça2025-07-21T10:00:00-03:00163255.25

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cambira/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cambira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.000,00 e da 2ª praça é de R$ 163.255,25. Para arrematar imóveis em leilão em Cambira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambira no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Flores em Cambira/PR. A região de Jardim Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambira. Confira outros imóveis em leilão em Cambira.
Para participar de leilões de imóveis em Cambira/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cambira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cambira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cambira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cambira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambira/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cambira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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